居屋2023.拣楼攻略|一文睇清拣楼机率、次序机制 绿表单身第6粒珠都有得拣!
2023-10-07 17:24
【居屋/安楹苑/安桦苑/安丽苑/启悦苑/朗天苑/兆翠苑/绿表/白表】房委会「居屋2023」以市价62折发售6个新建屋苑,共9,154个单位,售价介乎港币149万元至494万元。共获17万2000份申请,超额认购仅约18倍。居屋2023周四(5日)完成搅珠,今期居屋首10个搅珠号码,依次序为92、31、59、78、01、36、20、68、69、48。
拣楼前准备|呈交文件
抽中幸运儿自然庆幸可以有机会买到心头好,但绿、白表的买家还要向房屋委员会(房委会)呈交相关证明文件,只要漏交文件或资料不合符房委会要求,申请人可能随时被DQ。
‧申请者及家庭成员的一般证明文件,包括出生证明书副本、结婚证书副本、离婚人士要预备离婚证明文件副本等
拣楼前准备|白表买家进行资产及入息审查
由于1 人申请者月入限额为31,000元,资产限额73.5万,2 人或以上家庭月入限额为62,000元,资产限额147 万,白表买家要递交个人及家人的入息证明文件。
- 有固定雇主的受薪人士:由雇主/公司负责人签署的「雇员薪金证明书」正本及税务文件副本
- 自雇人士:提供有效的商业登记证或小贩牌照及有关税务记录等副本
- 退休人士:须提交强积金成员权益报表副本
- 年满 18 岁或以上没有收入的学生:准备最近期的学生证明文件副本。
- 申请人士及家庭成员在香港及香港以外的资产净值证明,例如车辆登记文件副本、投资有关证明文件副本、有效的商业登记证副本、银行存摺或月结单副本及定期存款单据副本
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排列次序代号。房屋署文件图片
![资料图片](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/dedd9a56916633bf4f1f8b3cd21a7f1b/2023-10/NJ230814HOS002_2_0.jpg)
![资料图片](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e03ecde477aca67c9e05899e3a216397/2023-10/NK230814HOS015_0.jpg)
拣楼方法|拣楼次序
按照绿、白表四六比推算,绿、白表申请者分别可拣3,686及5,528个居屋单位。搅珠次序是92、31、59,即申请书编号最后两位数字是「92」的申请者,是排第一的拣楼组别,同一组内的申请者,会再以按申请类别资序及电脑抽签再决定拣楼的顺序。
拣楼组别次序
绿表申请者 | 白表申请者 |
公屋清拆户 | 「家有长者优先选楼合资格」的核心家庭申请者 |
家有长者优先选楼合资格人士 | 其他核心家庭申请者 |
其他家庭申请者 | 非核心家庭申请者 |
公屋清拆户的一人申请者 | 一人申请者 |
其他一人申请者 |
↓↓居屋2023.启德启悦苑5大卖点↓↓
![启德启悦苑5大卖点。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6905db9b1fb91520cd9349b847c8cfe4/2023-07/20230721_kaiyuet_ch_fb.png)
![1. 距宋皇台站不足100米,交通极方便。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3ab80edc1897d7e9e63303095d2d19c1/2023-07/20230721_kaiyuet02_ch_fb.png)
![2. 邻近有多条巴士线,通往各区。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e1dbe371d0e6cb40d37c733eef4c870f/2023-07/20230721_kaiyuet03_ch_fb.png)
![3. 毗连九龙城,饮食购物一应俱全。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/810b068426f2c540bbaee0bb9667805a/2023-07/20230721_kaiyuet04_ch_fb.png)
![4. 料划入名校网,涵盖喇沙书院等学校。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/19fad5a3bd5bb9ecbf224ab514289e7b/2023-07/20230721_kaiyuet05_ch_fb.png)
![5. 多个文娱康乐设施正在兴建。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7dfa6a59f8d58b12b0f317e51783f7bc/2023-07/20230721_kaiyuet06_ch_fb.png)
拣楼次序|拣楼机率分析
居屋2023收到17.2万份申请,当中有4.1万份绿表申请,13.1万份为白表申请。按4:6绿白表比例,绿表超额认购约10.2倍,即平均10人争一个单位;白表竞争就较激烈,超额认购约22倍,即平均约22人争一个单位。用居屋2023的配额分布估算拣楼机率,如果是以下号码以内保守估计可以拣楼。
拣楼次序|绿表「家有长者优先选楼计划」
居屋2023「家有长者优先选楼计划」 有2,700个配额,绿表「家有长者优先选楼计划」 配额为1,080个,只要次序在「GE001080」内就不愁拣楼,翻查申请号码最后两位数字为20,即头7粒珠就有拣楼机会。
拣楼次序|白表「家有长者优先选楼计划」
白表「家有长者优先选楼计划」 配额为1,620个,即次序在「WE001620」内可拣楼,申请号码为45,即到第25粒珠都可拣楼!
↓↓居屋2023.观塘安楹苑、安桦苑、安丽苑5大卖点↓↓
![安楹苑、安桦苑、安丽苑5大卖点。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4c734945a059f1925ab2d9ba2aaf3dfb/2023-07/20230721_NEWS_kt_7_S.png)
![1.座落九龙,入场费由169万元起。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/dc08b30bba7de6c58a77cb56e1fa2776/2023-07/20230721_NEWS_kt_1_S.png)
![2.安楹苑部份单位享维港海景。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6c1ece177bcfbf3bff490da5bd2a2355/2023-07/20230721_NEWS_kt_2_S.png)
![3.屋苑附近已留地兴建多间学校。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0146989f56ba2fbc2affb4d4f669d128/2023-07/20230721_NEWS_kt_3_S.png)
![4.综合社区大楼设施齐全。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/72bf30b2eeaffbdb6f34000823738d39/2023-07/20230721_NEWS_kt_4_S.png)
![5.政府拟在附近建「石矿公园」。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6b8d493445d3bc08647aad9d2c92ecc4/2023-07/20230721_NEWS_kt_5_S.png)
↓↓居屋2023|屯门兆翠苑5大卖点↓↓
![屯门兆翠苑5大卖点。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/52fbe350bb90bcc2c6b3186ac74b771a/2023-07/siuchui_0.png)
![兆翠苑拥今期居屋最大单位。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/312f2ea9ce3684a3e9470cdb497cc92a/2023-07/siuchui2_0.png)
![附近巴士网络完善。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/128d3f3143aa7a32c632de8083d48a74/2023-07/siuchui3_0.png)
![未来附近有西铁站。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/16ada9c317c9222479e57e552fa91a7d/2023-07/siuchui4_0.png)
![区内文娱配套完善。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/353c2744e25dd7dbd432f42098440597/2023-07/siuchui5_0.png)
![该区为已发展社区,不乏商店食肆。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/bcd39cb257def7eef15193fcd3e0ebb5/2023-07/siuchui6_0.png)
拣楼次序|绿表「核心家庭配额」
绿表核心家庭配额绿表核心家庭配额为2130个,次序为「GM002130」内可拣楼上车,申请号码为20,即绿表家庭第7粒珠有拣楼机会。
拣楼次序|白表「核心家庭配额」
白表核心家庭配额为3,332个,理论上「WM003332」内均可拣楼,这个申请号码为69,即第9粒珠。
拣楼次序|绿表单人
单人配额为900,即绿表一人申请者的配额为360个,「GS000360」内的号码基本上可拣居屋 ,这个申请号码为36,即绿表单人到第6粒珠都有拣楼机会。
拣楼次序|白表单人
白表一人申请者配额为540个,「WS000540」内已可拣楼, 申请号码为92号,即白表单人要第1粒珠才有拣楼机会。
↓↓居屋2023|元朗朗天苑4大注意地方↓↓
![朗天苑4大注意地方。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2699d9296d44001c4844ccefb8fb342f/2023-07/longtin.png)
![入场费为今期居屋最低。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/45ef3836478c4e199226765dc0f4e9d5/2023-07/longtin2.png)
![为全港最高居屋。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a2c817456617b16df2067d13ad53041b/2023-07/longtin3.png)
![交通相对不方便。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e89f7a0b3caf8b0b633c45447179684c/2023-07/longtin4_v2.png)
![未来数年要受噪音和沙尘滋扰。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ea6c65ca84e3a34a0ae509beac8d52d2/2023-07/longtin5_v2.png)
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