開價評析｜文曜「爆筍價」出擊業界：首批開價震撼市場

2023-09-19 16:56

建灝地產旗下九龍聯合道文曜，今日開價推出首批31伙，美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，發展商首批單位以「爆筍價」出擊，市場反應料熱烈，估計投資者高佔5成。他指出，文曜坐擁名校網，潛力優厚，項目首批單位開價大幅低於同區新盤3成及低於二手4成，投資自用皆宜，料用家外，投資者比例高達5成。項目呎租可望達約70元，回報率或高達4至5厘，相當好租。

美聯布少明指，料投資者達5成。

美聯布少明：料投資者達5成

他預料，文曜登場勢將區內氣氛進一步推升，加上本月料未有大型全新盤登場，本月一手成交量將回落至約500宗水平。

中原劉瑛琳：首批震撼價推出勢成新焦點

中原劉瑛琳指首批震撼價推出，勢成新焦點。

中原九龍董事表示，文曜首批單位價錢與鄰近一手新盤3年前首批單位比較，折讓率高達4成，與同區一手貨尾亦有3成折讓，相信認購反應熱烈，可掀起搶購潮。該盤今天以震撼價推出市場，勢成本月新焦點，而且項目提供多元間隔，當中又以兩房一套連儲物室為主，佔全盤逾52%，相信項目可同時滿足家庭換樓客及投資收租客的需求。