开价评析｜文曜「爆笋价」出击业界：首批开价震撼市场

2023-09-19 16:56

建灏地产旗下九龙联合道文曜，今日开价推出首批31伙，美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，发展商首批单位以「爆笋价」出击，市场反应料热烈，估计投资者高占5成。他指出，文曜坐拥名校网，潜力优厚，项目首批单位开价大幅低于同区新盘3成及低于二手4成，投资自用皆宜，料用家外，投资者比例高达5成。项目尺租可望达约70元，回报率或高达4至5厘，相当好租。

美联布少明指，料投资者达5成。

美联布少明：料投资者达5成

他预料，文曜登场势将区内气氛进一步推升，加上本月料未有大型全新盘登场，本月一手成交量将回落至约500宗水平。

中原刘瑛琳：首批震撼价推出势成新焦点

中原刘瑛琳指首批震撼价推出，势成新焦点。

中原九龙董事表示，文曜首批单位价钱与邻近一手新盘3年前首批单位比较，折让率高达4成，与同区一手货尾亦有3成折让，相信认购反应热烈，可掀起抢购潮。该盘今天以震撼价推出市场，势成本月新焦点，而且项目提供多元间隔，当中又以两房一套连储物室为主，占全盘逾52%，相信项目可同时满足家庭换楼客及投资收租客的需求。