官媒稱房住不炒定位不變 籲買家不可被促銷、搶購等聲音綁架

中國政府近月連番出手激活內地樓市之際，內地官媒《經濟日報》發表文章指出，不要誤讀「房貸利率降低」，雖然國內房地產市場供求關係已發生重大變化，但「房住不炒」定位不變，需因地制宜、實施好差別化住房信貸政策，更好滿足剛性、改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

內地官媒《經濟日報》發表文章指出，不要誤讀「房貸利率降低」。

文章指出，上月底發布關於調整優化差別化住房信貸政策通知，房貸利率降低主要針對二套房，改善性住房需求被進一步釋放，首套房利率政策下限未變，對一線熱點城市影響有限。

文章又指，「房貸利率降低」對一線熱點城市的影響有限，雖然房地產市場供求關係已發生重大變化，但房住不炒的定位沒有變，目前，各一線熱點城市的首套房、二套房利率尚未大幅下降。以北京為例，首套房、二套房利率仍為5年期以上LPR+55個基點、5年期以上LPR+105個基點，即利率分別為4.75%、5.25%。

對於首套房利率調降，文章稱，新利率不是直接降至當前的首套房利率下限，而是不低於原貸款發放時所在城市的首套房利率下限，目前北京、上海、深圳均已發布了該城市不同時期的首套房利率下限。

其次，「認房不認貸」政策落地後，部分二套房貸款能夠轉認為首套房貸款，利率由此下降，多家銀行已表示支持該操作，自9月25日起，借款人可向放款銀行提出申請。文章最後勸買家不可被促銷、搶購等聲音綁架，陷入恐慌情緒，做出非理性決策。

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