官媒籲堅持「房住不炒」定位不變 免再度依賴房地產

內地官媒《經濟日報》發表評論文章指，「房住不炒」是促進房地產市場平穩健康發展的一項總原則，不應也不會改變，須長期堅持。

文章表示，「房住不炒」定位仍然要堅持，也沒有過時，原因是中國房地產市場分化明顯。在部份熱門城市中，房屋供不應求的情況依然存在。一旦炒作房價重來，又可能重走過度依賴房地產的舊路，不利經濟社會發展。

文章又指，雖然房地產是國民經濟的支柱產業，屬客觀事實，不能誇大其作用，像過往般過份依賴，也不能輕視其在宏觀經濟中的作用、對上下游產業的帶動作用。2022年房地產業增加值佔GDP的6.1%。與房地產業有密切關係的建築業，2022年增加值佔GDP的6.9%。把兩個支柱產業穩住，對穩定經濟大盤有重要意義。

文章亦指，促進房地產市場平穩健康發展十分必要，房地產的相關貸款佔銀行信貸的40%，房地產的相關收入佔地方綜合財力的50%，居民財富60%在住房上，可謂牽一發動全身。

文章認為，在堅持「房住不炒」定位的同時，中國亦加快構建多層次住房供應體系，明確了住房保障的頂層設計，以公租房、保障性租賃住房、共有產權住房為重點推進保障性住房建設。

至於目前出台一系列政策，是為了促進市場平穩健康發展。實際上，房地產業將逐步進入總量略減、平穩發展的軌道，在很多城市供需平衡、甚至供大於求下，已不具備過快上漲的基礎。

文章認為，在堅持「房住不炒」定位的同時，中國亦加快構建多層次住房供應體系，明確了住房保障的頂層設計，以公租房、保障性租賃住房、共有產權住房為重點推進保障性住房建設。特別是發展保障性租賃住房，各地出台相關規劃，旨在更好解決新市民、青年人的居住問題。租購同權正在慢慢實現，以學區房名義炒作房價的問題，也正在通過教育資源均等化的實現逐步改變。

「房住不炒」一說首見2017年中共中央總書記習近平宣讀的中共十九大報告，後來成為內地在房地產領域的指導政策。中央政治局上月召開會議時，指出要適時調整房地產政策，並未提及「房住不炒」的論調，多地亦隨即放寬房地產調控政策。

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