碧桂園陷財困 羅康瑞料中央不出手解救 ：恐再有內房爆煲

碧桂園（2007）出現財務危機，引發內地房地產市場進一步惡化。瑞安房地產（272）主席羅康瑞表示，由於一些規模較大的公司出現「爆雷」，料未來將會出現更多，他相信政府不會幫助他們解決融資和現金流問題，因此樓市調整仍未完結，不過相信政府會大力支持樓市，只是需時重建信心，目前瑞安會謹慎小心抓住機會，繼續在一線和強二線城市尋找機會。碧桂園半日報0.7元，跌6%。

羅康瑞認為樓市調整仍未完結。

雅居樂料半年蝕45億

瑞安房地產財務總裁及投資總裁孫希灝表示，房地產融資環境具有挑戰，惟公司在過去半年依然做新融資，雖融資規模不大，但未來會繼續做。而美國高匯率對外債及外幣的影響，孫希灝提及，過去集團已經把外幣債務降低，並增加境內人民幣債務安排。瑞房截至6月底止中期，純利按年升37.3%，至6.18億元（人民幣，下同），每股盈利7.7分，派中期息3.2港仙，按年跌11.11%。

另外再有內房發盈警，雅居樂（3383）預期截至今年6月底止，中期股東應佔虧損介乎約40至45億元，去年同期股東應佔利潤則為24.01億元。雅居樂半日報0.81元，跌4.7%。

內房債務問題壞消息不斷。

遠洋預告債務違約

內房壞消息持續發醇，有大行則表示房地產仍是最大的經濟逆風。摩通對房市展望基本情境預測由「較弱的穩定」，改為「雙底」，料今年房地產投資、新屋銷售、新屋動工及土地銷售分別跌8.2%、10%、25%及20%。該行料宏觀及樓市活動疲弱將觸發進一步政策寬鬆。

有大行表示房地產仍是最大的經濟逆風。

內房債務問題壞消息不斷，遠洋集團（3377）表示，無法在30日寬限期內支付境內債「18遠洋01」全額本金。並且子公司遠洋控股中國下周一至三，以網上形式召開第三次公司債券持有人會議；旭輝控股（884）旗下公司債券「21旭輝03」將於本月30日至31日召開債券持有人會議，提請將該債券兌付日由今年9月調整為2026年9月14日。

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