最新二手成交總匯

內地專才893萬購君傲灣3房

利嘉閣首席分區董事溫錦駒表示，將軍澳君傲灣2座低層B室，面積656方呎，屬3房間隔。溫氏指，業主原開價920萬元，後經議價獲內地專才以893萬元承接，呎價約13,613元。據了解，原業主於2017年以約844萬元買入單位，持貨6年轉手，現帳面獲利49萬元，物業升值5.8%。

上車客斥640萬購悅海華庭

中原分行副分區營業經理郭詠媚透露，鴨脷洲悅海華庭1座中層D室，面積422方呎，採2房間隔。業主8月放盤時叫價668萬元，最新以640萬元（自由市場價）易手，呎價15,166元。郭詠媚指，新買家為外區上車客。據了解，原業主則於1997年以173.3萬元（居二市場價）一手購入單位，持貨26年，帳賺466.7萬元，單位期內升值近3倍。

泓碧520萬蝕讓成交

世紀21分行經理胡國強稱，馬鞍山泓碧2座低層H室，面積315方呎，屬1房間隔，業主原叫價530萬元，放盤3個月，後經調整以520萬元成交，呎價16,508元。據了解，原業主於2019年1月購入上址，當時作價545萬元，持貨逾4年，帳面虧蝕25萬元，單位期內跌價5%。

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