大灣區地產｜佛山新盤錄3100宗成交按月跌30%

大灣區近數月來樓市情況未如理想，其中佛山新盤交投仍出現跌勢，7月份共錄得逾3,100宗成交，按月減少逾30%，中央已出招刺激樓市，樓市亦逐步回暖，惟市場仍有待回復信心。

大灣區多個城市近期整體樓市交投仍受到市場憂慮前景，交投顯著減少，其中佛山新盤於7月份交投出現下滑情況，合共錄得3,158宗成交，較6月份約4,692宗，按月減少約33%。造價方面，7月份一手每方米平均成交價約為人民幣16,479元 （折合港幣每方呎1,662元），較6月份平均每方米人民幣約16,149元（折合港幣每方呎1,618元），按月上升約2.7%。

二手市場方面，佛山交投則保持企穩，7月份合共錄得5,131套二手房成交，與6月份全月錄得5,154套成交相若，造價方面，7月份二手房平均每方米人民幣約為14,990元 （折合港幣每方呎1,503元），較6月份二手房平均每方米人民幣約為14,887元 （折合港幣每方呎1,492元）亦相距不遠，反應二手市場交投趨平穩。

港仁置業銷售總監黎誼表示，今年上半年，佛山全市一手住宅成交量約有3.4萬套，與去年同期下降約5%，成交面積約384萬方米（折合約4,133萬方呎），與去年同期減少約2%，亦是近6年來成交量的低位。她續稱，據佛山市房地產業協會統計數據顯示，7月份佛山新盤網簽的首10位當中，位於里水的宏宇天禦江畔以69套的成績登榜首，平均每方米人民幣不足2萬元（折合港幣約2,000元）。

珊瑚有房灣區項目負責人劉華基表示，6月份佛山陸續有利好消息出爐，包括6月初發布今年下半年普通住房標準，6月底佛山公積金貸款上限提升至每人50萬、夫婦最高更可借貸100萬，至7月底佛山市住建局發布《關於進一步優化港澳居民購房資格申請流程的通知》等均有利市場交投。

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