恒大危機｜恒大地產補發財報 流動負債1.6萬億 自爆已資不抵債 承諾「全力復產和保交樓工作」
2023-08-11 09:01 
中國恒大（3333）主要附屬公司恒大地產昨晚（10日）連發多份報告，包括2022年債券年報、2022年債券半年報、2021年債券年報，還有恒大地產2022年和2021年的年度審計報告及2022年半年度財報，顯示公司流動負債1.6億元人民幣（下同），總負債高達到1.83萬億元，意味恒大地產佔中國恒大整體虧損達76%。上月，中國恒大公布總負債2.4萬億元。
財報數據顯示，恒大地產2022年度的淨虧損527.20億元。截至2022年12月31日，流動負債合計16,787.47億元，而公司的貨幣資金（包括現金及現金等價物和受限資金）總額為91.73億元。公司總負債18,338.19億元，總資產14,685.57億元，已資不抵債。
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恒大地產表示，公司2021年因受宏觀經濟環境、行業環境、融資環境多重不利因素疊加影響，陷入債務違約的流動性困境。2022年度，因受諸多不確定因素影響，公司債務風險化解方案進度不及計劃預期，受流動性危機持續影響，2022年度持續虧損且已資不抵債，導致公司正常生產經營受到重大影響。
恒大地產表示，公司管理層積極提出債務解決方案，以緩解流動資金壓力，已與境內其他貸款人磋商借款展期事宜。管理層認為，恒大地產將能夠逐步完成對相關剩餘借款展期協議的簽署。同時，恒大地產表示，一直積極通過多種管道尋求新的融資或額外的資金流入。
承諾「全力復產和保交樓工作」
為響應政府號召，恒大地產稱將繼續集中全力推進復工復產和保交樓工作，確保恒大地產業務的穩定和可持續運營。恒大地產目前已實現了732個保交樓項目全面覆工，全年累計交樓30.1萬套。
截至2022年底，恒大地產擁有土地儲備1.7億平方米，2022年全年恒大地產合約銷售金額281.81億元。此外，恒大地產還參與舊改項目79個，其中大灣區55個（深圳34個），其他城市24個。
上月中國恒大補發2021及2022年度業績，兩年合共虧損5820億元，但單計去年虧損已大幅收窄78%，至1059億元；另外去年底總負債達2.44萬億元。
去年恒大收入2300億元，按年減少8%，錄得虧損1059億元，按年收窄77.8%。而2021年收入2500億元，按年大減50.7%，並錄得虧損4760.4億元，按年轉盈為虧。至於負債，去年底恒大總負債2.44萬億元，剔除合約負債後為1.72萬億元，較2021年繼續增加7%。
業務方面，去年全年實現合約銷售金額317億元，按年勁縮92%，合約銷售面積390.4 萬平方米，大減94%，全年累計銷售回款357.9億元。截至去年底，包括完全竣工及在建的在售項目累計1241個。
恒大提及，其項目金額3000萬以上未決訴訟案件數量，共計1519件，項目金額總額累計約3953.96億元。該集團指，多方已就清償未付借款、應付工程及日常營運款、延遲交付多個項目及其他事宜而提出訴訟，已評估訴訟事項對財務影響，亦正積極與相關債權人溝通，尋求各種方式解決該等訴訟。
雖然恒大目前欠債累累，不過董事長許家印仍有足球夢。據內媒報道，久未露面的許家印上月曾現身主持恒大足球俱樂部管理會議，明確提出今明「保級」，明年「衝超」的目標。
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