碧桂園美元債務恐違約 中國前女首富楊惠妍身家縮水逾2千億

內房債務危機持續下，彭博億萬富豪指數（Bloomberg Billionaires Index）顯示，碧桂園（2007）主席楊惠妍凈資產自2021年6月達到頂峰以來已下降84%，減少286億美元（約2,230億港元），如今僅剩下55億美元（約429億港元），跌幅比全球任何其他億萬富翁都要多。

碧桂園財政問題惡化 ，未能如期在周一（7日）支付兩筆美元票據利息，陷入信心危機，致令內房股債周二均遭到恐慌式拋售。目前內房市場持續低迷，碧桂園會否成為另一塊倒下的骨牌備受關注。

《華爾街日報》報道，碧桂園周二（8日）證實，周一應付的2,250萬美元（約1.75億港元）利息未能按時支付。涉及的兩筆債均在新加坡掛牌，發行規模均為5億美元，即總共10億美元（約78億港元）。根據Tradeweb數據，這兩筆分別定於2026年和2030年到期的債券價格已暴跌至不到面值的8%。

在債券持有人發出違約通知之前，碧桂園有30天的寬限期來支付這些利息，但已率先被資本市場視作違約，導致碧桂園周二遭到恐慌式拋售，下跌14%，其他內房股同樣走低。今年年初以來，碧桂園港股已累計下跌超過50%。

早前預告上半年錄虧損的碧桂園稱，受近期銷售額與再融資環境持續惡化，加上各類資金監管的影響，公司帳面可動用資金持續減少，出現了階段性流動壓力。

據彭博資訊統計，碧桂園今年將有近20億美元（約156億港元）的債券到期或有資格提前贖回。但如果銷售額未能拉升，代表能用於償債與完成項目的現金將受影響。

在過去兩年間，包括中國恒大（3333）和融創中國（1918）在內的數十間內房相繼出現債務違約。以售屋合約計，碧桂園是中國六大房地產開發商之一，也是至今尚未傳出債務違約、債務重整問題的少數主要中國房企。碧桂園去年在全國範圍內的銷售額約為500億美元（約3,900億港元），是所有內房中最高。

《彭博》表示，碧桂園房產開發項目數量高達3,000多個，遠高於恒大的700多個。若碧桂園違約，事態將比恒大倒閉更嚴重。有內媒亦直言，一旦碧桂園倒下，勢必影響中國三四線城市的廣大家庭。

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