碧桂园美元债务恐违约 中国前女首富杨惠妍身家缩水逾2千亿

内房债务危机持续下，彭博亿万富豪指数（Bloomberg Billionaires Index）显示，碧桂园（2007）主席杨惠妍净资产自2021年6月达到顶峰以来已下降84%，减少286亿美元（约2,230亿港元），如今仅剩下55亿美元（约429亿港元），跌幅比全球任何其他亿万富翁都要多。

碧桂园财政问题恶化 ，未能如期在周一（7日）支付两笔美元票据利息，陷入信心危机，致令内房股债周二均遭到恐慌式抛售。目前内房市场持续低迷，碧桂园会否成为另一块倒下的骨牌备受关注。

《华尔街日报》报道，碧桂园周二（8日）证实，周一应付的2,250万美元（约1.75亿港元）利息未能按时支付。涉及的两笔债均在新加坡挂牌，发行规模均为5亿美元，即总共10亿美元（约78亿港元）。根据Tradeweb数据，这两笔分别定于2026年和2030年到期的债券价格已暴跌至不到面值的8%。

在债券持有人发出违约通知之前，碧桂园有30天的宽限期来支付这些利息，但已率先被资本市场视作违约，导致碧桂园周二遭到恐慌式抛售，下跌14%，其他内房股同样走低。今年年初以来，碧桂园港股已累计下跌超过50%。

早前预告上半年录亏损的碧桂园称，受近期销售额与再融资环境持续恶化，加上各类资金监管的影响，公司帐面可动用资金持续减少，出现了阶段性流动压力。

据彭博资讯统计，碧桂园今年将有近20亿美元（约156亿港元）的债券到期或有资格提前赎回。但如果销售额未能拉升，代表能用于偿债与完成项目的现金将受影响。

在过去两年间，包括中国恒大（3333）和融创中国（1918）在内的数十间内房相继出现债务违约。以售屋合约计，碧桂园是中国六大房地产开发商之一，也是至今尚未传出债务违约、债务重整问题的少数主要中国房企。碧桂园去年在全国范围内的销售额约为500亿美元（约3,900亿港元），是所有内房中最高。

《彭博》表示，碧桂园房产开发项目数量高达3,000多个，远高于恒大的700多个。若碧桂园违约，事态将比恒大倒闭更严重。有内媒亦直言，一旦碧桂园倒下，势必影响中国三四线城市的广大家庭。

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