古天后日誌 | 內房民企又爆雷 恐碧桂園成恒大2.0 拖累大市整體氣氛

2023-08-09 10:34

港股| 8月9日,大致天晴,下午局部地區有驟雨,日間天氣酷熱。繼美國被評級機構調低信貸評級後,隔晚又到另一評級機構穆迪下調美國多間中小型銀行嘅信貸評級,警告風險增加,拖累大市氣氛,道指一道跌逾400點,幸而尾市三大指數跌幅收窄。不過道指仍要跌158點;標指跟納指則分別跌19點及110點。留意標指短線支持為4,400點至4,450點,跌穿此水平或令美股進一步下調,並出現更大幅度調整。

除咗銀行股有沽壓外,重磅科網股亦捱沽,中概股跌幅更為顯著,反映中概股嘅金龍指數一度跌逾3%,拖累夜期一度失守萬九大關,低見18,893點。

本來噚日港股已因為人民幣走軟,以及最新進出口數據差過預期而下跌,加上內房7月份銷售進一步放緩,以及碧桂園(2007)出現違約,股債雙殺拖累整體內房股表現,均令港股受壓。恒指今日定必考驗19,000點大關,而50日線約19,200點水平由支持變為阻力,若然失守19,000點大關,短線或下試18,800點,甚至18,500點水平尋找支持。

碧桂園爆鑊,再加上內房7月份銷售進一步放緩,反映阿爺之前所謂嘅救樓市措施未見成效。正當中國恒大(3333)債務重組計劃有待本月進行表決之際,民企龍頭房企碧桂園據報未能如期在周一(7日)支付兩筆美元票據利息,即使設有30日寬限期,已率先被資本市場視作違約,市場對開發商的信心再一次跌至谷底,致令內房股債周二均遭到恐慌式拋售,恐怕碧桂園成為恒大2.0。

早前預告上半年錄虧損嘅碧桂園稱,受近期銷售額與再融資環境持續惡化,批股又泡湯,加上各類資金監管影響,公司帳面可動用資金持續減少,公司已承認出現階段性流動壓力。其實之前旗下子公司碧服(6098)有管理層減持,公司未出事先跳船,已經係預警碧桂園隨時出事。

阿爺一邊話要救內房,但那邊廂又增添市場憂慮,噚日無啦啦話萬達集團副總裁劉海波據報被公安機關帶走,或涉及萬達內部反貪腐。雖然有關消息未經實證,但足以令本來嘅內房板塊添煩添亂。

古天后已多次警告,內房債務問題一日未解決,內房物管股都不能沾手,呢兩個板塊只會有波幅,冇升幅,就以碧桂園為例,由年初每股高於3元跌至現水平約1.1元,咁又唔見咗六七成,邊個位入場都係送死。雖然間中偶有反彈,亦不過係一次又一次嘅跳車逃生機會。內房產業鏈拖累整個中國經濟發展,難怪就算已復常重啟經濟一段時間,內地經濟亦未能如期復甦。

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