陳啟宗：部分內房唔掂係基因問題 拒趁平收購資產

中央政治局會議支持內房，令行業出現曙光，不過恒隆集團（0010）董事長陳啟宗表明，未打算此時平買內房資產，「佢唔掂係有原因，可能有『基因』問題」，不認為可以接手本身布局不利的資產。

寧自己買靚地

陳啟宗指出，不打算收購已營運的內房資產，表明部分項目「唔掂係有原因，唔好對自己咁有信心，人哋唔掂我搞得掂」，形容是「基因問題」，包括地點、定位不當，又或項目建築規劃出錯，「我哋憑乜本事去改變？」他指，現時收購的選擇很多，「自己搵靚地去買，仲著數都未定。」

恒隆行政總裁盧韋柏補充，歡迎政治局會議提出振興經濟，但由於恒隆的物業項目主要是公寓，很多放寬住宅市場的措施未必有幫助，希望與政府溝通，尋求一些優惠。

奢侈品騰空飛 跑贏消費市場

對於內地零售整體復甦未如預期強勁，陳啟宗指出，一般性消費市道的確較疲弱，主要被網購所取代，但恒隆主打的奢侈品消費則可以「騰空飛」，兩者表現差距非常大。

料下半年內房租金收入放緩

今年上半年恒隆地產（0101）內地租金收入按年升6%，但撇除人民幣貶值因素，以人民幣計價則上升13%。陳啟宗指出，恒隆在過去20年的內地租金收入，以人民幣計均未曾下跌，即使有時侯奢侈品市場較弱，亦可靠寫字樓租金支撐整體收入。他估計，下半年表現未必如上半年好，但仍有一定程度的增長，每全年內地租金收入有望再度創出歷史新高。

相關新聞：

國策解讀｜中國落實「認房不認貸」救樓市 北京業主：激動得掉眼淚

陳啟宗：香港金融中心角色須調整 港人或要學新語言 巨變時代高風險高回報

陳啟宗料樓市未來1至3年回升 指香港走資到新加坡「愚蠢」

---
《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ