陈启宗：部分内房唔掂系基因问题 拒趁平收购资产

中央政治局会议支持内房，令行业出现曙光，不过恒隆集团（0010）董事长陈启宗表明，未打算此时平买内房资产，「佢唔掂系有原因，可能有『基因』问题」，不认为可以接手本身布局不利的资产。

宁自己买靓地

陈启宗指出，不打算收购已营运的内房资产，表明部分项目「唔掂系有原因，唔好对自己咁有信心，人哋唔掂我搞得掂」，形容是「基因问题」，包括地点、定位不当，又或项目建筑规划出错，「我哋凭乜本事去改变？」他指，现时收购的选择很多，「自己搵靓地去买，仲著数都未定。」

恒隆行政总裁卢韦柏补充，欢迎政治局会议提出振兴经济，但由于恒隆的物业项目主要是公寓，很多放宽住宅市场的措施未必有帮助，希望与政府沟通，寻求一些优惠。

奢侈品腾空飞 跑赢消费市场

对于内地零售整体复苏未如预期强劲，陈启宗指出，一般性消费市道的确较疲弱，主要被网购所取代，但恒隆主打的奢侈品消费则可以「腾空飞」，两者表现差距非常大。

料下半年内房租金收入放缓

今年上半年恒隆地产（0101）内地租金收入按年升6%，但撇除人民币贬值因素，以人民币计价则上升13%。陈启宗指出，恒隆在过去20年的内地租金收入，以人民币计均未曾下跌，即使有时侯奢侈品市场较弱，亦可靠写字楼租金支撑整体收入。他估计，下半年表现未必如上半年好，但仍有一定程度的增长，每全年内地租金收入有望再度创出历史新高。

相关新闻：

国策解读｜中国落实「认房不认贷」救楼市 北京业主：激动得掉眼泪

陈启宗：香港金融中心角色须调整 港人或要学新语言 巨变时代高风险高回报

陈启宗料楼市未来1至3年回升 指香港走资到新加坡「愚蠢」

---
《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ