居屋2023.啟悅苑︱啟德啟悅苑配套完勝 1分鐘直達港鐵 校網、社區設施一文看清
2023-07-21 13:24
居屋2023|房委會公布「居屋2023」,推出6個屋苑,共9,154個單位,包括啟德啟悅苑、觀塘安楹苑、安麗苑和安樺苑、屯門兆翠苑及元朗朗天苑,7月31日起接受申請。
今期居屋「樓王」是啟德啟悅苑,合共提供2,046伙,單位售價由223萬元至494萬元,平均呎價為9,390元。啟悅苑座落市中心,雖然呎價在同期居屋屋苑中最貴,但其地理、交通、社區設施等配套優勢亦非常明顯。
居屋2023.啟悅苑|為今期樓王 5大賣點完勝
![啟德啟悦苑5大賣點。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6905db9b1fb91520cd9349b847c8cfe4/2023-07/20230721_kaiyuet_ch_fb.png)
![1.距宋皇臺站不足100米,交通極方便。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3ab80edc1897d7e9e63303095d2d19c1/2023-07/20230721_kaiyuet02_ch_fb.png)
![2.鄰近有多條巴士線,通往各區。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e1dbe371d0e6cb40d37c733eef4c870f/2023-07/20230721_kaiyuet03_ch_fb.png)
![3.毗連九龍城,飲食購物一應俱全。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/810b068426f2c540bbaee0bb9667805a/2023-07/20230721_kaiyuet04_ch_fb.png)
![4.料劃入名校網,涵蓋喇沙書院等學校。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/19fad5a3bd5bb9ecbf224ab514289e7b/2023-07/20230721_kaiyuet05_ch_fb.png)
![5.多個文娛康樂設施正在興建。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7dfa6a59f8d58b12b0f317e51783f7bc/2023-07/20230721_kaiyuet06_ch_fb.png)
居屋2023.啟悅苑|售價由223萬元起
![新發展項目啟悅苑的模型。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/21618336f0e1bc7edcc731240e9babe0/2023-07/P2023072000248_photo_1244788.jpg)
![啟德啟悅苑相隔港鐵宋皇臺站A出口及D出口不足100米。陳俊豪攝](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/259cead68456e93da94eb3c6334dddd1/2023-05/KakaoTalk_20230503_164751939.jpg)
![港鐵宋皇臺站D出口。陳極彰攝](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/08343dff9a422a4cf184a79f64739901/2023-05/KakaoTalk_20230502_144538699.jpg)
![港鐵宋皇臺站A出口。陳極彰攝](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9eecbade1eabb38574155667cdb04980/2023-05/KakaoTalk_20230502_144528115.jpg)
![啟悅苑鄰近正在興建的「啟德體育園」。陳極彰攝](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c7b5fb04ce6142f48d8d6d9919f2cab6/2023-05/KakaoTalk_20230502_144736362.jpg)
![啟悅苑合共提供約2046伙,單位售價由223萬至494萬,平均呎價為9390元。陳極彰攝](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e681b961c0814a001b6d7b6eb66e2596/2023-05/KakaoTalk_20230502_144743890.jpg)
啟悅苑提供2,046伙,實用面積278至287平方呎的單位有651伙;375至393平方呎的單位有899伙;而459至475平方呎的單位有496伙。單位售價由223萬元至494萬元,平均呎價為9390元。
交通方面,啟悅苑相隔港鐵宋皇臺站A出口及D出口不足100米,約10秒便可從家跑到地鐵站,交通極為方便。啟悅苑附近亦有宋皇臺公園巴士站、九龍城轉車站,分別有3B、15、21、85X等來往將軍澳、鑽石山、紅磡等地區,而過海綫方面則有106、107、108、116等。
↓↓居屋2023.6個新屋苑簡介↓↓
![居屋2023包括6個屋苑,共推逾9000個單位。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/87794be2672cff6c655d8ed3ac8ce8ce/2023-07/20230720_information_cover_ch_fb.png)
![居屋2023.觀塘安楹苑](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e803c016f8bbb20a2e1e80f130999b04/2023-07/20230720_information_02ch_fb.png)
![居屋2023.觀塘安麗苑](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0fdf52f597ae0cea827994900fe66fe0/2023-07/20230720_information_03ch_fb.png)
![居屋2023.觀塘安樺苑](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/72d6b519e22c2bebe7a57aa58fb89692/2023-07/20230720_information_04ch_fb.png)
![居屋2023.屯門兆翠苑](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4b9d3487bf1b94423c7529630b4d1b3b/2023-07/20230720_information_05ch_fb.png)
![居屋2023.元朗朗天苑](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/64a0af982d79a08cd1056bce37fd5a7c/2023-07/20230720_information_06ch_fb.png)
![居屋2023.啟德啟悅苑](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/dddc3c9b17e749fbe9b60dc3b0bebfc3/2023-07/20230720_information_ch_fb.png)
![新建居屋單位 「出售居者有其屋計劃單位 2023」(「居屋 2023」)。(政府新聞處)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6ad4e5033196fd7493283aeabcb727b9/2023-07/%E8%9E%A2%E5%B9%95%E6%93%B7%E5%8F%96%E7%95%AB%E9%9D%A2%202023-07-20%20154235_0.jpg)
![朗天苑的模型。(房委會提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/30d093b0bfa1677b59e2e7e3ab94c6fd/2023-07/P2023072000248_photo_1244798_0.jpg)
![朗天苑C座1樓至24樓及26樓至49樓4號單位的模型。(房委會提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e8c9c0c7f2517d8d6def6819715b37ba/2023-07/P2023072000248_photo_1244799_0.jpg)
![兆翠苑的模型。(房委會提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2535cc3a3f64810243b15c85cc827b14/2023-07/P2023072000248_photo_1244796_0.jpg)
![兆翠苑B座5樓至26樓5號單位的模型。(房委會提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a87d1f2dae92ea9750508ea24e5a60cd/2023-07/P2023072000248_photo_1244797_0.jpg)
![安樺苑的模型。(房委會提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ada7e31673b698de950f225903c62a5d/2023-07/P2023072000248_photo_1244794_0.jpg)
![安樺苑B座1樓至28樓17號單位的模型。(房委會提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6267b88e3240d71c35052f7ddbf2a764/2023-07/P2023072000248_photo_1244795_0.jpg)
![安麗苑的模型。(房委會提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0c6aff9fe746d44cc340841159a7a3ad/2023-07/P2023072000248_photo_1244792_0.jpg)
![安麗苑A座1樓至25樓22號單位的模型。(房委會提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/bc402b0c6cf8efd359f68a8346798354/2023-07/P2023072000248_photo_1244793_0.jpg)
![安楹苑的模型。(房委會提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0634d6e9f2035c823fbc002ac9f6a39f/2023-07/P2023072000248_photo_1244790_0.jpg)
![安楹苑A座1樓至26樓3號單位的模型。(房委會提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8e644b9bb7423de09a2bb85e17e291c8/2023-07/P2023072000248_photo_1244791_0.jpg)
![啟悅苑的模型。(房委會提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2c1ce1aa85c85d33fcc63b3daee5ffd2/2023-07/P2023072000248_photo_1244788_0.jpg)
![啟悅苑A座1樓至31樓12號單位的模型。(房委會提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/fa85d3f18ababf55336004bcac29091c/2023-07/P2023072000248_photo_1244789_0.jpg)
居屋2023.啟悅苑|附近有簡約公屋落成
值得留意的是,政府擬於啟悅苑相距約500米的世運道興建「簡約公屋」,合共提供10,700個單位,預料容納3萬人口。簡約公屋最快可於2024年1月動工,預料第一期項目將於2026年第一季完工,與啟悅苑預計的入伙時間(2025年10月31日)相約,有意購入啟悅苑買家需留意屆時公共交通擠塞的可能性。
居屋2023.啟悅苑|料屬34校網 多中小學名校
康樂、文娛配套方面,居民屆時亦可享用啟德新發展區一帶的配套設施,包括正興建的「啟德體育園」、「啟德地下街」、「龍津石橋保育長廊」等。當中的「啟德地下購物街」全長約1,500米,當中最近啟屬34校網德站一段已落成,其餘預計於未來數年至2029年間逐步落成啟用。市民可由宋皇臺站與九龍城步行前往啟德站與新蒲崗一帶,沿途亦可享用購物長廊的設施。
居屋2023︱新居屋7.31起申請 推6屋苑逾9000單位 最平149萬入場(附申請詳情)
學校配套方面,啟悅苑預計屬34校網,區內有多間全港頭100名之內的小學,包括保良局何壽南小學、聖羅撒學校、協恩中學附屬小學和陳瑞祺(喇沙)小學。中學方面,九龍城屬於傳統名校區,區內共有16間BAND1中學,包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校、華英中學等多間傳統名校。政府亦擬於啟德沐安街興建一所設有30間課室的小學,以重置浸信會天虹小學。
↓↓居屋2023|安楹苑、安樺苑、安麗苑5大賣點↓↓
![安楹苑、安樺苑、安麗苑5大賣點。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4c734945a059f1925ab2d9ba2aaf3dfb/2023-07/20230721_NEWS_kt_7_S.png)
![1.座落九龍,入場費由169萬元起。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/dc08b30bba7de6c58a77cb56e1fa2776/2023-07/20230721_NEWS_kt_1_S.png)
![2.安楹苑部份單位享維港海景。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6c1ece177bcfbf3bff490da5bd2a2355/2023-07/20230721_NEWS_kt_2_S.png)
![3.屋苑附近已留地興建多間學校。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0146989f56ba2fbc2affb4d4f669d128/2023-07/20230721_NEWS_kt_3_S.png)
![4.綜合社區大樓設施齊全。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/72bf30b2eeaffbdb6f34000823738d39/2023-07/20230721_NEWS_kt_4_S.png)
![5.政府擬在附近建「石礦公園」。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6b8d493445d3bc08647aad9d2c92ecc4/2023-07/20230721_NEWS_kt_5_S.png)
↓↓居屋2023|屯門兆翠苑5大賣點↓↓
![屯門兆翠苑5大賣點。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/52fbe350bb90bcc2c6b3186ac74b771a/2023-07/siuchui_0.png)
![兆翠苑擁今期居屋最大單位。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/312f2ea9ce3684a3e9470cdb497cc92a/2023-07/siuchui2_0.png)
![附近巴士網絡完善。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/128d3f3143aa7a32c632de8083d48a74/2023-07/siuchui3_0.png)
![未來附近有西鐵站。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/16ada9c317c9222479e57e552fa91a7d/2023-07/siuchui4_0.png)
![區內文娛配套完善。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/353c2744e25dd7dbd432f42098440597/2023-07/siuchui5_0.png)
![該區為已發展社區,不乏商店食肆。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/bcd39cb257def7eef15193fcd3e0ebb5/2023-07/siuchui6_0.png)
↓↓居屋2023|元朗朗天苑4大注意地方↓↓
![朗天苑4大注意地方。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2699d9296d44001c4844ccefb8fb342f/2023-07/longtin.png)
![入場費為今期居屋最低。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/45ef3836478c4e199226765dc0f4e9d5/2023-07/longtin2.png)
![為全港最高居屋。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a2c817456617b16df2067d13ad53041b/2023-07/longtin3.png)
![交通相對不方便。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e89f7a0b3caf8b0b633c45447179684c/2023-07/longtin4_v2.png)
![未來數年要受噪音和沙塵滋擾。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ea6c65ca84e3a34a0ae509beac8d52d2/2023-07/longtin5_v2.png)
記者:陳俊豪
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