居屋2023.启悦苑︱启德启悦苑配套完胜 1分钟直达港铁 校网、社区设施一文看清
2023-07-21 13:24
居屋2023|房委会公布「居屋2023」,推出6个屋苑,共9,154个单位,包括启德启悦苑、观塘安楹苑、安丽苑和安桦苑、屯门兆翠苑及元朗朗天苑,7月31日起接受申请。
今期居屋「楼王」是启德启悦苑,合共提供2,046伙,单位售价由223万元至494万元,平均尺价为9,390元。启悦苑座落市中心,虽然尺价在同期居屋屋苑中最贵,但其地理、交通、社区设施等配套优势亦非常明显。
居屋2023.启悦苑|为今期楼王 5大卖点完胜
居屋2023.启悦苑|售价由223万元起
启悦苑提供2,046伙,实用面积278至287平方尺的单位有651伙;375至393平方尺的单位有899伙;而459至475平方尺的单位有496伙。单位售价由223万元至494万元,平均尺价为9390元。
交通方面,启悦苑相隔港铁宋皇台站A出口及D出口不足100米,约10秒便可从家跑到地铁站,交通极为方便。启悦苑附近亦有宋皇台公园巴士站、九龙城转车站,分别有3B、15、21、85X等来往将军澳、钻石山、红磡等地区,而过海綫方面则有106、107、108、116等。
↓↓居屋2023.6个新屋苑简介↓↓
居屋2023.启悦苑|附近有简约公屋落成
值得留意的是,政府拟于启悦苑相距约500米的世运道兴建「简约公屋」,合共提供10,700个单位,预料容纳3万人口。简约公屋最快可于2024年1月动工,预料第一期项目将于2026年第一季完工,与启悦苑预计的入伙时间(2025年10月31日)相约,有意购入启悦苑买家需留意届时公共交通挤塞的可能性。
居屋2023.启悦苑|料属34校网 多中小学名校
康乐、文娱配套方面,居民届时亦可享用启德新发展区一带的配套设施,包括正兴建的「启德体育园」、「启德地下街」、「龙津石桥保育长廊」等。当中的「启德地下购物街」全长约1,500米,当中最近启属34校网德站一段已落成,其馀预计于未来数年至2029年间逐步落成启用。市民可由宋皇台站与九龙城步行前往启德站与新蒲岗一带,沿途亦可享用购物长廊的设施。
居屋2023︱新居屋7.31起申请 推6屋苑逾9000单位 最平149万入场(附申请详情)
学校配套方面,启悦苑预计属34校网,区内有多间全港头100名之内的小学,包括保良局何寿南小学、圣罗撒学校、协恩中学附属小学和陈瑞祺(喇沙)小学。中学方面,九龙城属于传统名校区,区内共有16间BAND1中学,包括拔萃男书院、喇沙书院、玛利诺修院学校、华英中学等多间传统名校。政府亦拟于启德沐安街兴建一所设有30间课室的小学,以重置浸信会天虹小学。
↓↓居屋2023|安楹苑、安桦苑、安丽苑5大卖点↓↓
↓↓居屋2023|屯门兆翠苑5大卖点↓↓
↓↓居屋2023|元朗朗天苑4大注意地方↓↓
记者:陈俊豪
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