最新二手成交總匯

新香港人1338萬購盛薈3房

中原分行高級資深分區營業經理敖國偉稱，大圍二期盛薈1座低層SB室，面積1038方呎，3房連套房間隔，原叫價約1430萬，新近以1338萬沽出，呎價12890元。敖國偉指，新買家為新香港人。據了解，原業主於2012年10月以948萬買入單位，持貨11年，帳面獲利390萬，單位期內升值約41%。

首置客1020萬購榮麗苑

美聯分行營業經理胡光義表示，大埔榮麗苑低層B室，面積1195方呎，採4房連工人房間隔。據悉，單位兩年前以1050萬放售，近日獲外區首置客議價30萬，以1020萬承接，呎價約8536元。據了解，原業主於1996年以458萬購入物業，持貨27年，帳面獲利562萬，升值1.2倍。

天祐苑455萬沽

祥益地產高級分行經理謝利官表示，天水圍居屋天祐苑B座高層13室，面積538方呎，2房間隔，原業主叫價470萬，後累減15萬議幅，買家遂便決定以455萬(自由市場價)購入上址作自住之用，呎價為8457元，屬市場價成交。據了解，原業主於2010年以約158萬(自由市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約297萬離場。

沙田第一城蝕57萬沽

世紀21奇豐分行高級分行經理李嘉文指，沙田第一城40座中層C室，面積304方呎，原屬2房間隔現已改為1房單位，原開價490萬，後微減7萬以483萬成交，呎價15888元。據了解，原業主於2019年10月以540萬購入上址，持貨4年至今沽售，帳面蝕57萬離場，單位期內跌價約10.5%。

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