城市規劃｜遠東酒店九華徑地建5973伙 獲城規會批准

遠東酒店早前就九華徑鄰近一帶用地及毗連政府土地，向城規會申建14幢大型住宅群，共提供5973伙，城規會今日舉行會議審議後，決定在有附帶條件下批准有關發展。

上述項目位於九華徑測量約份第4約多個地段及毗連政府土地，鄰近私樓盈暉臺、居屋荔欣苑、部份用地屬早年荔園的一部份，整個項目發展範圍包括早前兩家無牌經營多年的燒烤場在內。該項目現時屬「綜合發展區」用途地帶，申請擬議綜合發展包括分層住宅及社區設施。項目地盤面積約52萬方呎，包括約23.94萬方呎政府土地。

上述項目曾於去年初申建6053伙，申請人於今年初修訂發展方案，單位數目修訂至5973伙，住宅部分以地積比不多於4.923倍發展，擬建10幢樓高不多於31至35層(另有2層地庫)的住宅大廈，另有4幢樓高不多於35層(另有2層地庫)的綜合用途大樓，合共提供5973伙住宅，住宅部分可建總樓面約255.48萬方呎。另有40268方呎非住宅樓面；換言之，整個項目可建總樓面共約259.97萬方呎。該項目綜合市場估值約102.37億至115.18億，每方呎估值約4000至4500元。

據文件顯示，整個項目細分4期發展，而遠東酒店持有首兩期發展項目土地，即第1A、1B期，未來將建7幢住宅，合共提供2947伙；而餘下2期，即第A、B期，則涉及政府土地及第三方土地業權人，未來預計可建7幢共3026伙。

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