城市規劃｜億京元朗4S汽車城申建5幢47層高摩天住宅 共提供1850伙

北都發展步伐加快，億京就元朗4S City及毗鄰用地，向城規會申請增加發展密度，以興建5幢樓高47層的住宅群，提供約1850伙，單位伙數對比舊方案的1352伙，增加498伙或37%。 

據城規會文件顯示，項目位於元朗橋頭圍丈量約份第127約地段第361號A分段（部分）等和毗連政府土地，即目前屬4S City及聯邦物流（香港）公司用地。目前屬「其他指定用途」註明「混合用途」地帶，申請放寬地積比率限制，以作准許的住宅及商業發展。

項目地盤面積約16.57萬方呎，包括9946方呎政府土地，住宅部分以地積比5.625倍發展，以興建5幢樓高47層住宅大廈（座落在零售平台上），提供1850伙，可建總樓面約93.2萬方呎；另有22.78萬方呎非住用樓面，以建1幢7層高非住宅；即整個項目可建總樓面約115.98萬方呎。

申請人指，申請地點於去年8月已獲屋宇署批准興建4幢住宅大廈及1幢零售設施建築，涉及約1352伙。換言之，是次單位伙數將增加498伙或37%。

申請人認為，項目呼應政府在洪水橋/厦村新發展區的第二個中心點的政策；配合政府現行政策，在現成用地增加房屋供應；加快取替現有不兼容的工業用途以及早日實現高密度住宅和商業發展的規劃意向；完全符合「其他指定用途」註明「混合用途」地帶的規劃意向。

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ