最新二手成交總匯

豫豐花園2房433萬售

美聯分行營業經理顧耀彬表示，屯門豫豐花園5座高層A室，面積約362方呎，2房間隔，單位早前以450萬放售，業主及後累減17萬，獲用家以433萬承接，呎價約11961元。據悉，原業主2006年以134.4萬購入單位，持貨約17年，現轉手帳面獲利約298.6萬，期内升值逾2­倍。

海典灣2房745萬沽

中原分區營業經理陳鴻霆透露，馬鞍山海典灣5座中層C室，面積484方呎，2房間隔，開價約780萬，用家議價後以745萬承接，呎價15393元。據了解，原業主2017年以641萬購入單位，持貨6年，現轉手帳面獲利約104萬，期內升值約16.2%。

外區客345萬購新圍苑低層戶

祥益高級分行經理黃文樂說，屯門新圍苑A座低層3室，面積401方呎，2房間隔，外區首置買家心儀單位附設企理裝修，周圍配套完善，業主亦願意調整議價空間，累減25萬，買家遂以345萬（自由市場價）購入自住，呎價8603元，屬市價成交。 

翠湖花園3房減價250萬 950萬獲承接

世紀21奇豐高級分行經理袁麗詩表示，沙田翠湖花園D座高層08室，面積764方呎，3房間隔，座向西北望河景，單位放盤9個月，叫價1200萬，累積減價250萬，減幅達20.8%，獲買家以950萬承接，呎價12435元。據了解，原業主於2003年10月購入上址，當時作價僅260萬買入，持貨20年至今沽售，帳面獲利690萬，單位期內大幅升值2.65倍。

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