最新二手成交總匯

首置客408萬購盈豐園 

祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門盈豐園2座中層E室，實用面積367方呎，獲區內首置客垂青，買家鍾情單位裝修企理，擁內園池景，原業主累減達82萬，遂以408萬購入上址自住，呎價11117元，屬市價成交。原業主於2014年以約266.8萬購入單位，帳面獲利約141.2萬，持貨9年，物業升值53%。

悅麗苑3房戶525萬易手

美聯分行市務經理陳偉健表示，葵涌居屋悅麗苑C座高層04室，面積520方呎，屬3房戶，今年5月開價530萬放盤，近日獲上車客洽購，略減價5萬，於自由市場以525萬易手，呎價約10096元。原業主為長情業主，於1978年9月以11.9萬(居二市價)購入上址，計及補地價，仍然獲利可觀。

聽濤雅苑2房戶956萬售

世紀21奇豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山聽濤雅苑2座高層D室，面積733方呎，2房戶，向東南望園景，放盤3個月，叫價980萬，減價24萬，獲買家以956萬承接，呎價13042元，原業主於2020年6月以955萬上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，帳面平手離場，屬明賺暗蝕成交。

碧濤3房戶790萬承接

世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田碧濤花園3期雅芝閣(2座) 低層D室，面積732方呎，3房間隔，向東南享園景，放盤3個月，原叫價850萬，累減60萬，減幅7.1%，獲買家以790萬承接，呎價10792元，原業主於2007年11月購入上址，作價338萬，持貨逾15年，帳面獲利452萬，期內單位升值1.3倍。

家庭客800萬購都會駅

利嘉閣分行高級聯席董事歐柏倫表示，將軍澳都會駅7座中層B室，面積約503方呎，2房間隔，買家為家庭客，原本租住將軍澳屋苑，轉租為買，以約800萬購入單位自住，呎價約15,905元，原業主於2007年以約283.8萬購入上址，持貨約16年，獲利約516.2萬，物業升值約1.8倍。

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