明雋開價評析｜美聯布少明︰首批單位低價出撃 料一Q清袋

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，明雋位置優越，坐擁鐵路概念，是次首批單位以驚喜價登場，相信項目反應熱烈，首批可望「一Q清袋」。

布少明稱，明雋地理位置方便，鄰近港鐵土瓜灣站，交通四通八達，前往各區交通方便，而且入場門檻低，加上位處34名校網，投資自用皆宜，料吸引區內外上車及投資收租客，尤其90、00後年輕客戶群，估計項目日後呎租約60元水平，回報率料約4厘，屬相當可觀水平，估計投資客比例佔約5成。資料顯示，現時區內新晉屋苑啟岸及瑧尚，新近成交呎價約2萬，是次明雋首張價單開價低約1成。

他補充，近期各區新盤連環搶攻，睇好7月樓市氣氛上升，預期7月一手成交量可達約1500宗至2000宗水平，將按月顯著增加。一手搶二手下，料二手交投受壓，樓價料有約1%至2%輕微下調空間。

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