最新二手成交總匯

曉峰灣畔3房828萬易手 持貨3年蝕約10萬

中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山曉峰灣畔1座中層C室，面積653方呎，屬3房間隔，開價約860萬，其後減價32萬，以828萬易手，呎價12680元。新買家為用家。據悉，原業主2020年以838萬購入單位，是次轉手帳面蝕約10萬，期內貶值約1.2%。

區内客590萬購香港仔中心2房

美聯高級分區營業經理蘇玉燕表示，香港仔中心K座海晶閣低層1室，面積約438方呎，屬2房間隔，原業主開價約608萬，議價後以590萬成交，呎價約13470元。區內上車客心儀單位可即買即住，故決定入市。據悉，原業主2013年以約390萬購入單位，是次轉手帳面獲利約200萬，期内升值逾51%。

SAVANNAH兩房880萬沽

港置首席分區董事劉浩勤指，將軍澳SAVANNAH 3C座低層C室，面積477方呎，屬2房間隔，單位今年3月以918萬放售，現以880萬市價沽出，呎價18449元。據悉，原業主2016年以508.7萬購入單位，是次轉手帳面獲利371.3萬，期内升值約73%。

富寶花園3房自由市場580萬易手

世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山富寶花園10座低層B室，面積591方呎，屬3房間隔，原叫價620萬，放盤3個月，減40萬，減幅6.5%，以580萬（自由市場價）沽售，呎價9814元。據悉，原業主2011年以250萬（已補地價）購入上址，是次沽售帳面獲利330萬，期内升值1.3倍。

新圍苑獲退休人士以382萬一筆過購

祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門新圍苑C座高層5室，面積401方呎，兩房間隔，日前獲區內退休人士垂青。該買家鍾情單位客廳及房間均擁翠綠山景，加上原業主願意調整價格，減價8萬，買家決定由租轉買，以382萬(自由市場價) 並一筆過付款購入自住，呎價9526元，屬市價。

據了解，原業主於2005年以約69.8萬(自由市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達312.2萬，單位升值逾4倍易手。

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