樂建居︱梁熙冀可預留特定單位予青年 梁文廣：需制定嚴謹驗收標準
2023-06-13 18:28 
房屋局今午（13日）公布私人興建資助出售房屋先導計畫「樂建居」詳情，透過鼓勵發展商參與興建更多資助出售房屋項目，增加房屋供應。民建聯立法會議員梁熙表示支持，歡迎計劃其中一塊地片是位於港島東的柴灣祥民道，認為現時居屋供應仍是杯水車薪，相信計劃可助更多有需要市民上車。他期望政府以不同形式繼續推出更多居屋項目，並預留一定數目的單位讓青年申請，讓青年看到置業機會。
立法會「A4聯盟」議員梁文廣對計劃亦表示支持，但他指在提速的前提下，政府須加強監察施工進度避免發生延誤，確保項目能如期落成。
梁文廣倡年輕家庭有較高揀樓優次
梁文廣表示，政府透過推行「樂建居」先導計畫，除了可以調動及發揮私人建屋力量和優勢外，亦可以紓緩房委會目前建屋的沉重壓力。他歡迎政府在有關項目中要求發展商提供福利及社區設施，回應市民的需要。
梁文廣指過去政府亦曾推出私人參建居屋計畫，但屋苑質素參差，為人詬病，今次先導計畫雖與過去有不同，不設回購，但梁認為政府在監管上同樣需要把關，制定嚴謹的驗收標準，並認同政府要求發展商委托獨立人士進行項目的驗收工作，以確保單位的質素符合要求。他建議日後在個別項目的選樓安排上，應讓發展商有更多的彈性，設有別於現時房委會的銷售計畫，例如可為青年或年輕家庭提供較高的選樓優次，回應青年的置業需求。
團結基金：
團結香港基金副總裁葉文祺表示，樂見當局重新引入市場力量興建居屋，計劃中的細節也顯示政府吸取過往經驗，以期在政府主導性和市場吸引力方面盡力取得平衡。此外，在「私人土地形式」方面，葉文祺歡迎政府將補地價形式與房協多年來行之有效的機制看齊，即住宅部分用地會收取以市值三分之一計算的優惠地價。
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