粉嶺高球場︱城規會公聽會凌嘉勤：有人反對建屋因既得利益受損郭永亮：球場缺一不可

2023-06-12 11:20

政府日前向城規會建議將粉嶺高爾夫球場計劃興建公營房屋用地，暫時修訂為「未決定用途」地帶。城規會今日（12日）就收回粉嶺高爾夫球場部份土地興建公營房屋的計畫召開公聽會。規劃署前署長凌嘉勤出席公聽會，力撐高球場建屋，又質疑近日出現很多反對聲音，是因為既得利益受損。

（左起）香港哥爾夫球會會長郭永亮、「沙特亞美石油團隊系列賽」賽事總監Victoria Louise Jones、「亞洲職業高爾夫巡迴賽」專員及首席執行官唐籌民。禇樂琪攝

香港哥爾夫球會會長郭永亮。禇樂琪攝

城規會就收回粉嶺高爾夫球場部份土地興建公營房屋的計畫召開公聽會。（禇樂琪攝）

規劃署前署長凌嘉勤支持用地維持興建公營房屋用途，並反對政府建議將用地修訂為「未決定用途」地帶。資料圖片

反對建屋建議的香港哥爾夫球會會長郭永亮表示，粉嶺高球場有過百年歷史，舉辦過多場國際級賽事，如果用作建屋，是漠視球場價值。資料圖片

凌：不應簡單地找地方「替代」

舉行公聽會前夕，社區組織協會聯同一批劏房居民在會場外請願，協會指目前有超過22萬人居住在劏房、板間房等不適切居所，輪候公屋時間亦連年創新高，社會應善用所有土地資源，增加公營房屋供應，緩解基層人士住屋的燃眉之急，要求盡快通過高球場建屋項目。

規劃署前署長凌嘉勤稱項目符合政府對社會作出的承諾及承擔。他指分區計劃大綱圖的土地用途建議，對房屋適時供應、生態及環境保育，和體育運動發展設施的提供和保有等考量作出恰當平衡，符合整體公眾利益，是對香港房屋嚴峻需求的適切回應。他又建議將其餘21公頃土地發展成向公眾開放的植物公園。

凌嘉勤提到，留意到有許多建議稱可在「北部都會區」發展用地覓得提供1.2萬伙公屋用地的替代方案，他對此不同意。他解釋，「北部都會區」的用地亦必須通過各項法定的規劃程序，另外差不多每塊土地都需遷移現有的棕地作業，不存在「快熟」、「即食」選項。凌嘉勤建議，假設有這類土地，市民應敦促政府盡快開發，提供更多住屋單位，而非簡單地進行「替代」。

對於規劃署日前建議把相關土地暫訂為「未決定用途」地帶，凌嘉勤認為這不恰當及不合理。他稱，除非城規會不同意原定發展公屋的計劃，否則應保留該區域為「住宅（甲類）」地帶。

凌嘉勤總結發言表示，留意到反對項目的意見逾6000份，支持意見相對較少，他形容這情況是進行規劃工作的「永恆困局」。他解釋，規劃建議往往是對現有狀態的改變，既得利益者會覺得其利益受損，必定會大聲反對，反之因規劃得益的人士現階段或未知自己將會得益，因此支持聲音會較少。凌嘉勤指，城規會不應只看到反對意見。

郭永亮：球場如同香港「超級聯繫人」

香港哥爾夫球會會長郭永亮表示，高球場歷經一世紀發展已成為國際級高球賽的必選場地，是體現香港國際地位的地標，有如香港與國際的「超級聯繫人」。他先舉例指今年3月的「國際都會高爾夫球錦標賽」及10月的沙特阿美石油團體系列賽，又指正積極爭取明年舉辦規模較香港高爾夫球公開賽12倍、每場投資額近5億港元的LIV Golf賽事。郭永亮指出，要舉辦這些賽事，3個18洞球場「缺一不可」。

項目將使高球場舊球場減少8個球洞，郭永亮形容這等同少了一個球場，因為剩下來的球洞不符舉辦比賽的標準，直接影響本地及國際賽事進行。

政府擬今年9月1日收回粉嶺高爾夫球場以東32公頃土地，當中9.54公頃土地劃作「住宅（甲類）」地帶，興建1.2萬伙公屋及一所特殊學校，佔高球場土地5%；其餘劃為「其他指定用途」註明「保育暨康樂」地帶的土地。環保署今年5月11日有條件批准有關環評報告，規劃署其後建議把相關土地暫時修訂為「未決定用途」地帶；發展局回應稱支持規劃署建議，以便跟進環評報告的附帶條件，但強調依然發展公營房屋的意向。