最新二手成交總匯

啟豐園2房526萬沽

中原資深分區營業經理陳智生表示，屯門啟豐園最新促成2座高層B室成交，面積410方呎，2房間隔，單位向東南，享有全海景，單位去年最初以650萬放盤，最終累減124萬或19%，以526萬沽出，呎價12829元。據了解，原業主則於1996年以150萬買入，持貨27年，帳面獲利約376萬離場，單位期內升值2.5倍。

青華苑369.5萬沽

利嘉閣高級市務經理司徒俊傑說，青衣居屋青華苑A座中層1室，面積約351方呎，採2房間隔，單位早於2021年2月開始將在自由市場放盤，最初叫價約460萬，放盤兩年逐步下調叫價，近日獲區內分支家庭客垂青，終以369.5萬(自由市場價)承接，呎價約10527元。據悉，原業主早於1986年斥資約14.44萬(居二市場價)買入上述單位，及後進行內部轉讓，並補回地價。

丹拿花園3房958萬易手

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角丹拿花園3座高層H室，面積約665方呎，屬3房間隔，向東北面眺望樓景為主，單位叫價為1038萬，最終減價80萬至958萬成交，呎價約14406元，低市價約6%。據了解，原業主於2015年12月以946.8萬購入，持貨8年帳面僅升值11.2萬，扣除釐印費等交易成本，需微蝕離場。

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