放寬首置按揭｜鋑聯控股李偉強： 樓市辣招「名存實亡」應儘快減辣撤辣

香港商界會計師協會榮譽會長兼董事暨鋑聯控股獨立非執行董事李偉強表示，香港疫後經濟仍然受到多重內外因素夾擊，影響投資氣氛，拖累樓市明顯轉弱，二手成交量下滑，某程度上反映買家入市信心不足。建議特區政府大力加速經濟復常，為提升市民置業信心，應盡快為樓市減辣，甚至撤辣。在未來房屋供應逐步增加及炒賣絕跡的情況下，政府已無打壓需求之必要，過往樓市興旺時所推出的樓市需求管理措施現已不合時宜，應從香港經濟的整體大局出發，盡快撤辣，使樓市回復正常化，助香港經濟發展。

李偉強指出，目前內外因素利淡本港樓市，樓市沒有大升的條件，即使撤辣相信對樓市的刺激有限。以壓抑樓價為目的而推出的樓市辣招早已「名存實亡」，不合時宜，建議政府儘快撤辣，以助本港經濟及樓市加速復常，否則只會窒礙經濟及樓市的健康發展。 

國際貨幣基金組織(IMF)最近亦表示香港增加房屋供應是解決結構性供求失衡的關鍵，IMF更建議若有關炒賣所產生的系統性風險減退時，當局可分階段取消買家印花稅及新住宅印花稅。 

房地產作為本港經濟最重要支柱之一，物業是很多香港市民擁有的最重大的資產，關乎無數港人畢生的福祉，樓市起落都會影響到社會各階層，樓價回調會引發負財富效應，影響消費信心及經濟。回看現時市場上的投機者幾已絕跡，可以撤銷為遏抑炒賣的「辣招」，適時減辣甚至撤辣，相信對提振市場氣氛及令樓市軟着陸有極大的幫助。政府應以更具前瞻性的眼光及數據領導市場，建議立即撤辣及減辣，以助經濟加速復常。

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ