市建局推「小區復修」先導計畫 於三無大廈試行「聯廈聯管」模式

巿建局行政總監韋志成今日（21日）發表網誌表示，團隊早前選定九龍城區內約40幢沒有迫切重建需要的樓宇，展開為期三年的「小區復修」先導計畫，向合資格業主提供財政資助和技術支援，鼓勵和協助業主適時維修及保養樓宇，指計畫為「三無大廈」住戶締造宜居及安全的居住環境。

韋志成指市建局肩負起「促進者」的角色，為計畫內的舊樓住戶締造一個更宜居、更安全的居住環境。韋志成網誌

韋志成表示，在「小區復修」計畫下，市建局團隊透過四項針對性措施，為「小區復修」範圍內的業主度身訂造復修方案。韋志成網誌

龍威大廈一直沒有成立法團，即使公共渠管淤塞，污水倒灌至地下出入口，都只能靠個別業主先墊支繳付通渠費。韋志成網誌

韋志成表示，這批樓宇位於南角道至打鼓嶺道一帶，現時已經協助計劃範圍內、兩座約40年樓齡的「三無大廈」業主，成功組織業主立案法團，準備日後籌組樓宇復修和物業管理工作。

他指在「小區復修」計畫下，市建局團隊透過四項針對性措施，為「小區復修」範圍內的業主度身訂造復修方案，包括促進「三無大廈」組織業主立案法團，並試行「聯廈聯管」嶄新管理模式；針對樓宇外牆及天面維修增設專項資助，推動業主籌組維修工程；透過提供「鼓勵性利息」增加業主設立維修基金的誘因，以及為年長而欠缺經濟能力的自住單位業主，提供維修物料和安排義工修葺其單位的室內部分，改善樓宇狀況。

韋志成指出，為了突破舊式大廈缺乏妥善管理及保養的困局，與小區內其他單幢式樓宇，透過共同聘用一間物業管理公司，實行多幢式聯合管理，共享人力及資源管理，如保安及清潔等服務，攤分固定成本，令大廈業主需要支付的管理費用較相宜，長遠提升大廈樓宇設施保養水平及管理效率。他又稱推行「小區復修」試驗計畫，市建局肩負起「促進者」的角色，為計畫內的舊樓住戶締造一個更宜居、更安全的居住環境，促進舊樓業主認同樓宇維修保養，才能達致延緩樓宇過早老化、減輕重建壓力的目標。

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