市建局推「小区复修」先导计画 于三无大厦试行「联厦联管」模式

巿建局行政总监韦志成今日（21日）发表网志表示，团队早前选定九龙城区内约40幢没有迫切重建需要的楼宇，展开为期三年的「小区复修」先导计画，向合资格业主提供财政资助和技术支援，鼓励和协助业主适时维修及保养楼宇，指计画为「三无大厦」住户缔造宜居及安全的居住环境。

韦志成指市建局肩负起「促进者」的角色，为计画内的旧楼住户缔造一个更宜居、更安全的居住环境。韦志成网志

韦志成表示，在「小区复修」计画下，市建局团队透过四项针对性措施，为「小区复修」范围内的业主度身订造复修方案。韦志成网志

龙威大厦一直没有成立法团，即使公共渠管淤塞，污水倒灌至地下出入口，都只能靠个别业主先垫支缴付通渠费。韦志成网志

韦志成表示，这批楼宇位于南角道至打鼓岭道一带，现时已经协助计划范围内、两座约40年楼龄的「三无大厦」业主，成功组织业主立案法团，准备日后筹组楼宇复修和物业管理工作。

他指在「小区复修」计画下，市建局团队透过四项针对性措施，为「小区复修」范围内的业主度身订造复修方案，包括促进「三无大厦」组织业主立案法团，并试行「联厦联管」崭新管理模式；针对楼宇外墙及天面维修增设专项资助，推动业主筹组维修工程；透过提供「鼓励性利息」增加业主设立维修基金的诱因，以及为年长而欠缺经济能力的自住单位业主，提供维修物料和安排义工修葺其单位的室内部分，改善楼宇状况。

韦志成指出，为了突破旧式大厦缺乏妥善管理及保养的困局，与小区内其他单幢式楼宇，透过共同聘用一间物业管理公司，实行多幢式联合管理，共享人力及资源管理，如保安及清洁等服务，摊分固定成本，令大厦业主需要支付的管理费用较相宜，长远提升大厦楼宇设施保养水平及管理效率。他又称推行「小区复修」试验计画，市建局肩负起「促进者」的角色，为计画内的旧楼住户缔造一个更宜居、更安全的居住环境，促进旧楼业主认同楼宇维修保养，才能达致延缓楼宇过早老化、减轻重建压力的目标。

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