代理數據｜美聯租金走勢圖4月升約1.1% 創5個月新高

香港經濟逐漸復甦，帶動樓市氣氛轉旺，私人住宅租金亦由低位持續攀升。美聯「租金走勢圖」今年4月份私人住宅平均呎租報約34.24元，按月升約1.1%，連升3個月，並創5個月新高；若以今年首4個月計算，租金上升約2.1%。 

美聯首席分析師劉嘉輝指出，踏入第二季是傳統租務旺季的開始，次季表現往往較好，以美聯「租金走勢圖」近9年(2014年至2022年期間)計算，第二季的租金表現悉數較首季為佳。經濟持續改善，加上政府積極推出多項措施吸引人才來港，隨著他們陸續來港生活，對本港租住帶來需求，亦為未來租金帶來正面的支持。

至於各類月租的住宅租務個案比率，以今年首4個月美聯促成的私人住宅租務個案計算，月租15000元或以下比率錄約37.3%，比起去年同期約41.8%減少約4.5個百分點。

反觀，今年首4個月月租逾20000元的租務個案比率錄約33.7%，較去年同期增加3.4個百分點；至於月租逾15000元至20000元比率則錄約29%，亦略高於去年同期約28%水平。 

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