二手市況｜嘉湖山莊3房套562萬沽 呎價低見8878元

中原資深區域營業經理文家輝表示，受加息因素影響，近期買家睇樓後普遍採觀望態度，天水圍嘉湖山莊交投緩慢，上半月只錄得9宗成交，平均呎價約9867元。

其中樂湖居12座低層B室，面積633方呎，三房套間隔，外望開揚內街景，由580萬減至570萬，最終以562萬沽出，呎價低見8878元，屬屋苑最近兩個月來最平呎價成交。

文家輝指，新買家為本區上車客，因家人居於天水圍，所以於同區置業，睇樓半年，心儀嘉湖山莊三房單位間隔實用，且呎價相對吸引，見上址附帶雅致裝修，業主亦肯再減價8萬，遂即時落訂成交。

原業主則於1998年12月以171萬買入單位，持貨24年半，帳面獲利391萬，單位期內升值約2.3倍。

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