最新二手成交總匯

兆隆苑1房自由市場價345萬沽

祥益區域董事黃慶德表示，屯門兆隆苑高層2室，面積385方呎，一房間隔，日前獲準婚首置客垂青。該買家鍾情屋苑鄰近商場及輕鐵站，交通方便及民生配套十分完善，加上客廳及房間均擁開揚景觀，而且原業主增加議幅，減價15萬，由於上述單位正好符合新買家相關要求，遂以345萬(自由市場價)購入作新婚愛巢，呎價8961元，屬市價。

粉嶺中心3房598萬成交

世紀21奇豐資深營銷經理周晉廷表示，粉嶺中心C座中層06室，面積513方呎，3房間隔，座向西南，望內園景。放盤達1年半，開價700萬，獲同區買家洽購，成交價598萬，呎價11657元。據了解，新買家為同屋苑老街坊，鍾情物業方便實用，靜中帶旺，見單位購入時重新裝修，保養得宜，決定入市與兒子同住。原業主於2014年9月購入上址，當時作價412萬，持貨逾8年轉售，帳面獲利186萬，單位期內升值45%。

維景灣畔兩房890萬易手

利嘉閣首席聯席董事高樹超表示，將軍澳維景灣畔12座「鳳凰樓」單位，面積約544方呎，兩房間隔，向西南，外望怡人海景。最新以約890萬易手，呎價約16360元。據悉，原業主2012年以528萬購入單位，持貨約11年，帳面獲利約362萬，物業期內升值69%。 

天頌苑3房套388萬居二價沽

中原分行經理陳德孝表示，天水圍天頌苑A座低層5室，面積650方呎，三房套間隔，居二市場叫價400萬，議價後以388萬沽出，呎價5969元。原業主則於2000年1月以89.49萬未補地價買入單位，持貨23年，帳面獲利298.51萬，升值3.3倍。

Grand Yoho 3房948萬售 低市價5%

美聯高級分區營業經理徐君寶表示，元朗Grand Yoho 1期2座低層B室，面積613方呎，採3房間隔。據悉，單位為收租單位，早前以980萬放售，原業主為換入心頭好，多次擴闊議價止賺離場，終以948萬沽出予區內換樓客，呎價約15465元。原業主於2018年以690萬購入單位，持約5年，帳面獲利約258萬，或升值約37%。

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