代理數據｜中原指4月樓宇買賣合約登記錄5735宗 按月下跌逾30%

中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，2023年4月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄5735宗，總值612.52億，較3月的8599宗及688.77億，分別下跌33.3%及11.1%。整體宗數創今年1月4427宗後的3個月新低。

反映3月期間歐美爆發銀行危機，環球金融市場波動，而且美國議息，市場趨向觀望，影響本地樓市交投減慢。4月不少市民趁復活節長假離港旅遊，加上二手市場出現拉鋸局面，成交轉淡，估計5月份整體登記數字將持續回軟。

一手私人住宅方面，4月份錄1542宗，較3月的1781宗下跌13.4%。顯示3月期間發展商推售多個新盤，銷情理想，以致一手買賣企穩一千宗以上。

4月份登記宗數最高的新盤為屯門飛揚2期，錄360宗。其次是何文田瑜一第IB期，錄171宗。第三位是何文田瑜一第IC期，錄159宗。元朗雨後錄143宗。藍田KOKO HILLS第3B期KOKO MARE錄101宗。

二手私人住宅方面，4月份錄2766宗，較3月的4485宗下跌38.3%。二手宗數及金額同創今年1月後的3個月新低。顯示市場不少二手筍盤已被消化，加上一手新盤熱賣搶去市場焦點，導致二手買賣回落。

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