專訪｜有片｜University Hill市價推盤吸各路客 新地胡致遠：樓價今年料再升5%至10%

新地旗下大埔白石角項目相隔約1年推出新一期發展項目University Hill，經歷疫情及加息周期後，發展商指出區內配套包括落實興建鐵路站，增巴士線，料吸納客源更廣，項目將以市價推盤，相信成為上車、換樓以至投資客均成為的入市對象，本港樓市全面復常，市況將逐步向好，今年樓價將再升5%至10%。

新地代理總經理胡致遠接受本報專訪時表示，項目去年6月推售第1期Silicon Hill，相隔約1年時間推出項目第2A期University Hill，區內發展更成熟，優勢更明顯，最大分別為政府於年初已拍板落實科學園白石角鐵路站，令項目優勢明顯增加，由於項目位處東鐵線，加上東鐵線已過直接過海到港島，此外，項目位於博賢路毗鄰亦落實興建巴士總站，並有2條巴士線率先投入服務，除可到達沙田大圍外，另一路線經尖山隧道、途經西九、通過西隧直達中環及灣仔，令項目交投配套上更具優勢，客源覆蓋面相信不足沙田、馬鞍山，甚至西九、中環及灣仔亦成為項目目標客源。

胡致遠續稱，項目鄰近中文大學、科學園，本身已屬一大優勢，加上政府將擴建科學園，匯聚科研，市場有大批潛在租客，相信在交通改善配合下，將吸引投資者進駐；此外，項目分3期發展，是次推售的期數位處正中心部份，除可享有山巒景緻外，有相當比例為泳池景，項目共提供607伙，以標準戶計3房或以下單位佔項目近90%，為市場最熱捧的戶型，在剛性需求下，相信受到上車、小家庭等追捧，加上本港疫情下，不少市民有意居住在環境較佳的新盤，同區亦有不少樓齡在20年過外的屋苑，他們亦有機會更換物業以改善居住環境，上述種種因素均有利項目推售。

大埔白石角相隔一年才有全新項目推售，胡致遠稱料樓市至年底，將逐步向好，Unversity Hill將以市價推盤，售價相信有調升空間，項目未必如上一期，盡推所有單位發售。

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