专访｜有片｜University Hill市价推盘吸各路客 新地胡致远：楼价今年料再升5%至10%

新地旗下大埔白石角项目相隔约1年推出新一期发展项目University Hill，经历疫情及加息周期后，发展商指出区内配套包括落实兴建铁路站，增巴士线，料吸纳客源更广，项目将以市价推盘，相信成为上车、换楼以至投资客均成为的入市对象，本港楼市全面复常，市况将逐步向好，今年楼价将再升5%至10%。

新地代理总经理胡致远接受本报专访时表示，项目去年6月推售第1期Silicon Hill，相隔约1年时间推出项目第2A期University Hill，区内发展更成熟，优势更明显，最大分别为政府于年初已拍板落实科学园白石角铁路站，令项目优势明显增加，由于项目位处东铁线，加上东铁线已过直接过海到港岛，此外，项目位于博贤路毗邻亦落实兴建巴士总站，并有2条巴士线率先投入服务，除可到达沙田大围外，另一路线经尖山隧道、途经西九、通过西隧直达中环及湾仔，令项目交投配套上更具优势，客源覆盖面相信不足沙田、马鞍山，甚至西九、中环及湾仔亦成为项目目标客源。

胡致远续称，项目邻近中文大学、科学园，本身已属一大优势，加上政府将扩建科学园，汇聚科研，市场有大批潜在租客，相信在交通改善配合下，将吸引投资者进驻；此外，项目分3期发展，是次推售的期数位处正中心部份，除可享有山峦景致外，有相当比例为泳池景，项目共提供607伙，以标准户计3房或以下单位占项目近90%，为市场最热捧的户型，在刚性需求下，相信受到上车、小家庭等追捧，加上本港疫情下，不少市民有意居住在环境较佳的新盘，同区亦有不少楼龄在20年过外的屋苑，他们亦有机会更换物业以改善居住环境，上述种种因素均有利项目推售。

大埔白石角相隔一年才有全新项目推售，胡致远称料楼市至年底，将逐步向好，Unversity Hill将以市价推盘，售价相信有调升空间，项目未必如上一期，尽推所有单位发售。

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