舊樓強拍｜伯恩光學底價23.49億統一觀塘工廈業權

伯恩光學創辦人楊建文併購的觀塘業發工業大廈1期，去年獲土地審裁處頒下強制售賣令後，今日舉行公開拍賣，結果由手持「3號牌」的表代，在無競爭對手下，以底價23.49億投得，成功統一業權發展。

業發工業大廈1期位於觀塘開源道77號，現址1幢15層高工廈，早於1978年落成，至今約45年樓齡。該舊樓地盤面積約2萬方呎，土地用途為商貿地帶，若地積比約12倍重建發展，涉及可建總樓面約24萬方呎，若以強拍底價計算，每方呎樓面地價約9788元。

值得留意的是，楊建文或有關人士早於2017年12月透過強拍途徑以底價約16.216億、統一毗鄰開源道75號業發工業大廈2期。而該兩幢工廈連同毗鄰的年運工業大廈已於去年獲城規會批准重建為1幢樓高39層的商廈，涉及總樓面約72萬方呎。

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