二手市況｜譽•港灣兩房呎造不足1.7萬 創屋苑今年新低

中原副區域營業經理楊詠滔表示，新蒲崗譽•港灣7座低層E室，面積533方呎，採兩房一廁間隔，擁都市景，簡潔裝修，最初開價1030萬，期後曾減至930萬，最終以906萬易手，較銀行估值936萬元低約3%，單位折合實用呎價16998元，創屋苑今年呎價新低。

楊詠滔指，新買家為首置客，受惠政府1000萬以下物業可承造較高成數按揭的新措施，參觀上址後即積極議價，終成功購入作新居。據了解，原業主於2014年以670萬購入上址，持貨9年，一直長線收租為主，見近日收租回報未如理想，決定先行沽貨套現，另作其他投資選擇，現轉手帳面獲利236萬離場，單位升值35%。

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