城市規劃｜恒基及新世界元朗大旗嶺申建345伙

2023-04-11 15:14

發展商加快改劃北部都會區發展用地，由恒基及新世界等持有的元朗大旗嶺一幅住宅地，向城規會申請放寬地積比率限制，以興建345伙，涉及可建總樓面約11.4萬方呎。

上述項目位於元朗大旗嶺丈量約份第116約地段第4614號等餘段及毗連政府土地，即鄰近區內私樓蝶翠峰、綠庭園。目前「住宅(乙類)」及顯示為「道路」的地方地帶，申請放寬地積比率限制，以作准許的分層住宅及擬議商店及服務行業用途。

項目地盤面積約27341方呎，包括2530方呎政府土地，地積比率由3.5倍，申請放寬至4.287倍發展，即增加22.48%，擬議放寬的住宅地積比4.2倍（增加 20%）可以增加55個住宅單位，以興建1幢樓高25層的住宅大廈，提供345伙，以1房戶型為主，另設少量2房單位，住宅部分涉及可建總樓面約114830方呎。

而2368方呎的非住宅建築面積則用作便利商店和服務用途，而該零售建築有一個綠化天台，以提高住宅小區的宜居性。

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