最新二手成交總匯

榮福中心兩房350萬居二價成交

利嘉閣首席聯席董事黃靜顏表示，粉嶺榮福中心3座中層D室，面積約592方呎，兩房間隔，外望開揚市景。原業主最初叫價約380萬將單位放盤，及後獲買家洽購，雙方議價後累減約30萬，最終以約350萬(未補地價)成交，呎價約5912元。據悉，原業主1994年以約87.58萬(未補地價)買入，持貨約29年，轉手帳面獲利262.42萬離場，期內物業升值約3倍。 

新港城2房622萬易手

中原資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山新港城P座高層01室，面積370方呎，2房間隔，開價約640萬，議價後以622萬易手，呎價16811元。據了解，原業主於2017年以513萬購入單位，持貨6年，是次轉手帳面獲利約109萬離場，單位期內升值約21.2%。

泓碧2房827萬獲承接

世紀21奇豐區域經理趙詠欣表示，馬鞍山泓碧3座低層B室，面積498方呎，2房間隔，座向東北，望海景，單位原開價840萬，放盤半年，減價13萬，獲買家以827萬承接，呎價16606元。據了解，原業主於2019年3月購入上述單位，當時作價807萬，持貨4年至今沽售，帳面獲利20萬，單位期內升2%。

維港灣兩房938萬售

美聯營業經理吳啟明表示，奧運站維港灣3座中層F室，面積457方呎，兩房間隔，獲新買家以938萬購入單位，呎價約20525元。資料顯示，原業主於2016年11月以738萬購入上述單位，持貨超過6年，帳面獲利200萬，單位升值約27%

兆禧苑兩房自由市場價368萬沽

祥益地產區域董事黃慶德表示， 屯門兆禧苑B座高層5室，面積363方呎，兩房間隔，獲同屋苑分支家庭客以368萬(自由市場價)購入，呎價10138元，屬市價。據了解，原業主2014年以約250萬(自由市場價)購入，轉手帳面獲利約118萬。 

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