2023地產復甦轉勢講座｜泓亮張翹楚倡撤額外印花稅

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，政府推出需求管理措施，即俗稱的「辣招」已超過12年，期間的數據顯示，並未能達致政府當初推出「辣招」壓抑樓價上升的原意，例如2013年推出從價印花稅措施，對樓價沒有很大影響，及至2016年從價印花稅再「加辣」，購買第2個單位須付額外15%的印花稅項，推出後樓價依然繼續上升。

他續稱，辣招推出未能調控樓價上升，卻「有效」壓抑成交宗數，每年成交宗數由實施「辣招」前十多萬宗，逐步減少，直至近兩年加上疫情的關係，每年成交宗數僅得4萬多宗，較高峰期回落不少。

張翹楚續說，政府現時是否「撤辣」處於兩難局面，但在辣招與樓價沒有太大關係時，可先考慮取消額外印花稅（SSD），令部分因經濟問題而需要賣樓套現的業主，不須繳付這些懲罰性稅項。

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