美國加息｜港置馬泰陽：港銀未有跟隨利樓市 全月新盤交投料破2000宗

港置行政總裁馬泰陽表示，今日美國聯儲局宣佈加息0.25厘，與上次會議的加幅一致，符合市場預期，令聯邦基金目標利率提高至4.75厘至5厘，為這輪加息周期第9次加息，累加4.75厘；同時發布的預測顯示終端利率將落在5厘至5.25厘的水平，意味加息周期接近完結。而本港有大型銀行宣佈不跟隨加息，對一眾準買家及業主來可說是「鬆一口氣」，供樓負擔維持不變，加上近日有多間大型銀行更下調二手物業H按封頂息率，均對樓市帶來支持。

事實上，即使今個月市場受美國銀行倒閉危機等外圍不穩定性因素籠罩，但本港受惠與內地通關，經濟逐步改善向好，失業率穩步下降，加上財政預算案調低首置人士從價印花稅，一手市場表現暢旺。

近日新盤混戰升溫，發展商採取「先求量，再求價」的銷售策略，刺激市場購買力，為樓市增添動力。綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，3月迄今(截至21日)新盤成交量共錄1345宗，較上月的867宗按月增加逾55%，暫已創7個月新高。隨着本港大型銀行息率不變，相信有助本周末新盤銷售進一步火熱，全月有力突破2000宗水平，預計全年交投按年有望升逾6成至約1.5萬宗。

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