大灣區地產|中山上月一手錄3000宗成交

2023-03-23 10:30

中山上月一手錄3000宗成交。
中山上月一手錄3000宗成交。

大灣區多個城市中,以珠海、中山等較鄰近本港,經過1月份假期效應後,受惠於疫情措施大幅放寬、內地與本港正式通關等利好因素,不少地區2月份新盤交投均錄得升幅,其中,中山上月一手住宅交投錄得約3000套成交,按月上升逾1倍。

龍騰國際王振聲表示,內地自從大幅放寬防疫措施,加上內地、澳門及本港亦全面恢復通關,市場普遍認為長達3年的疫情終於可以結束,經濟復常亦反映在房地產行業上,市場充斥着房價有機會重返疫情前的水平,各大樓盤紛加推單位發售,另一方面,通關後停滯了3年的經貿活動亦得以恢復,令不少本地客亦提前入市。

王振聲,中山2月份市場顯著回暖,全月共錄得約3000宗一手成交,較1月份約1447宗,按月上升超過1倍;至於二手市場方面,2月份交投則稍為下降,但亦少於100宗,樓價則錄得升幅,2月份二手房的掛牌均價約為每方米人民幣12002元(折合港幣每方呎約1272元),較1月份的均價每方米人民幣約10343元(折合港幣每方呎約1096元),按月上升16%。

2月份成交均價較1月份為高,王振聲表示主要因為成交集中在市區,屬於市場剛需大盤,令成交價上揚,總體城區二手掛牌量仍不斷增加,並處於「供過於求」的情況。

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