大灣區地產｜中山上月一手錄3000宗成交

大灣區多個城市中，以珠海、中山等較鄰近本港，經過1月份假期效應後，受惠於疫情措施大幅放寬、內地與本港正式通關等利好因素，不少地區2月份新盤交投均錄得升幅，其中，中山上月一手住宅交投錄得約3000套成交，按月上升逾1倍。

龍騰國際王振聲表示，內地自從大幅放寬防疫措施，加上內地、澳門及本港亦全面恢復通關，市場普遍認為長達3年的疫情終於可以結束，經濟復常亦反映在房地產行業上，市場充斥着房價有機會重返疫情前的水平，各大樓盤紛加推單位發售，另一方面，通關後停滯了3年的經貿活動亦得以恢復，令不少本地客亦提前入市。

王振聲，中山2月份市場顯著回暖，全月共錄得約3000宗一手成交，較1月份約1447宗，按月上升超過1倍；至於二手市場方面，2月份交投則稍為下降，但亦少於100宗，樓價則錄得升幅，2月份二手房的掛牌均價約為每方米人民幣12002元（折合港幣每方呎約1272元），較1月份的均價每方米人民幣約10343元（折合港幣每方呎約1096元），按月上升16%。

2月份成交均價較1月份為高，王振聲表示主要因為成交集中在市區，屬於市場剛需大盤，令成交價上揚，總體城區二手掛牌量仍不斷增加，並處於「供過於求」的情況。

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