城市規劃｜長和青衣聯合船塢申建1.5萬伙 涉44幢大型住宅群 媲美黃埔花園

長和持有的香港聯合船塢集團，其位於青衣的香港聯合船塢，連同其北面的政府土地，一併向城規會申建1.5萬伙大型住宅群，發展規模可媲美紅磡黃埔花園。

據城規會文件顯示，項目位於青衣市地段第80號及第108號餘段和毗連政府土地，即香港聯合船塢，連同其北面的政府土地。申請地點由「工業」、「其他指定用途」註明「康樂及與旅遊業有關的用 途」及「綠化地帶」地帶改劃為「住宅(甲類)6」、「住宅(甲類)7」地帶及顯示 為「道路」的地方;並把青衣分區計劃大綱核准圖編號S/TY/32(下稱「大綱 圖」)以外地方納入大綱圖內並改劃為「住宅(甲類)6」及 「其他指定用途」註明「遊艇俱樂部」地帶。

地盤面積約214.4萬方呎，包括90.4萬方呎政府土地。申請興建44幢樓高22至48層的綜合樓宇，以提供15075伙公私營房屋。

項目細分南面和北面地盤。南面地盤屬於香港聯合船塢所在，擬興建私人住宅及遊艇俱樂部，興建約34幢27至48層(包括地庫)住宅大樓，提供約10371個私人住宅單位，涉及的樓面面積近612.88萬方呎，另有設有商業、幼稚園和社區設施。

至於北面的政府土地，初步以公營房屋發展，興建約10幢樓高22至34層住宅大樓，提供約4704伙。該項目尚包括延伸和擴闊西草灣路，亦會有一條長約1.4公里、15米闊的海濱長廊，由私人發展部分延伸至公營房屋部分，讓公眾使用。

香港聯合船塢集團（Hongkong United Dockyards Limited「HUD」）回應查詢時指，香港存在長期未獲滿足之住屋需求，HUD希望藉此計畫，為解決香港的房屋問題出一分力。是項計畫佔地共約19.9公頃，當中包括HUD現有工業用地及現時欠缺行車通道的毗連政府土地。

透過重建現有HUD用地，並提供連接道路直達閒置政府土地，可望產生協同效應，提供契機進行綜合私人住宅及公共房屋發展計畫，合共提供約10370個私人住宅單位及約4700個公共房屋單位。

在香港土地資源有限的情況下，HUD認為可透過長遠的規劃，加以善用現有大型工業用地及閒置政府土地。整個計畫屬中/長期規劃，HUD願意在適當時候為現有之業務作出合適安排，冀為解決香港土地問題作出貢獻。

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