最新二手成交總匯

麗翠苑2房居二市場568萬易手
中原經理溫志聰表示，長沙灣麗翠苑1座高層4室，面積452方呎，2房間隔，單位坐向西方，享市景，以568萬（居二市場價）易手，呎價12566元。新買家鍾情單位位處高層，景觀開揚，議價後決定入市自住。據了解，原業主2019年以300萬買入單位，持貨近3年半，是次轉手帳面獲利268萬，期内升值89%。

爵悅庭1房650萬成交
美聯高級區域經理姚偉明表示，荃灣爵悅庭南爵軒低層J室，面積約481方呎，屬1房單位，享開揚市景。原業主已移居外地，故放售單位，獲首置客洽購，專程回港簽約，單位以650萬成交，呎價約13514元。據悉，原業主2004年以232.8萬購入上址，持貨逾18年，帳面獲利417.2萬，期內升值約1.8倍。

日出康城3房1538萬易手
港置市務經理（銷售）鍾月嬌表示，將軍澳日出康城LP6 1座中層D室，面積約905方呎，屬3房套連工人套及士多房間隔，望海景。原業主以約1560萬放盤約5個月後吸引外區客洽詢，議價後以1538萬易手，呎價近17000元。新買家為換樓客，心儀單位向海景，故即使在無樓睇的情況下仍決定入市。據悉，原業主2019年以約1450.3萬購入上址，持貨4年，是次轉手帳面獲利87.7萬，期內升值約6%。

海麗花園2房523萬沽
祥益高級分行經理黃文樂指，屯門海麗花園2座高層D室，面積484方呎，2房間隔，向南望碼頭。單位2022年11月放盤，叫價580萬，其後數度減價，至最新調整至528萬，財政預算案公布後，以523萬易手，累減57萬，呎價10806元。

海柏花園2房738萬獲承接
世紀21奇豐區域經理趙詠欣表示，馬鞍山海柏花園3座高層H室，面積412方呎，2房間隔，向西北，望全海景。單位原開價750萬，放盤2星期，獲新買家以738萬承接，呎價17913元。據悉，原業主2018年購入上址，當時作價810萬，持貨至今轉售帳面蝕72萬，貶值9%。 

清水灣半島712萬成交
利嘉閣聯席董事黃嘉仁表示，將軍澳清水灣半島7座中層D室，面積約521方呎，2房間隔，外望開揚市景。單位原叫價約760萬，獲買家洽詢，累減約48萬，以約712萬成交，呎價約13666元。據悉，原業主2007年以216萬買入上址，持貨約16年，帳面獲利約496萬，期內升值約2.3倍。 

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