大灣區地產|中原指通關後查詢內地物業增至每周約100個

2023-03-01 16:16

中原指通關後查詢內地物業增至每周約100個。
中原指通關後查詢內地物業增至每周約100個。

本港與內地已全面通關復常,兩地人員暢通往來,經貿活動、資金流轉快速恢復,港人北上置業潮再現。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,之前3年內地封關及嚴格封控下,疫情下港人北上置業意欲未減,中原地產期內仍促成不少港人內地置業的成交。北上買家以退休人士為多,買房目的主要用作退休養老,亦有部份用作渡假、工作落腳等,樓價範圍以120萬至300萬人民幣最熱選。今年全面通關復常,港人北上置業的熱情快速回升,中原接獲大量港人北上置業的查詢,蘊釀通關之時,中原接獲的查詢量每周約20個,通關後急增至每周約100個,相比封關時「零查詢」的情況明顯反彈。

中原地產(中國內地) 副總裁兼深圳中原董事總經理鄭叔倫表示,據深圳市住建局披露,2022年深圳一、二手住宅合計成交約5.6萬套,其中一手成交34441套,二手21701套,合計56142套,比2021年同期少4成。2022年深圳樓市低迷,成交量創15年来新低,特别是二手成交量,全年只有2萬多套,只及上海一個月的交易量,實在非常慘淡。

住建局數據顯示,1月深圳新房住宅網簽1628套,環比下滑42.9%,同比下降54.4%;二手住宅成交1391套,環比下滑32.8%,同比下降10.7%,市場受傳統淡季影響,成交量較為低迷。

樓價方面,中原大灣區指數,反映大灣區內11個城市的樓價最新走勢。指數於2022年全年下跌8.3%,當中深圳錄雙位數跌幅,共12.1%,跌幅是第二大。

雖然2022年經歷了15年來最差的市況,無論是經濟發展方向,還是房地產政策調控、乃至疫情防控措施,全部都開始轉向。房地產市場最壞的時期相信已經過去了,前面就是曙光,無論是樓價,還是成交量,2023年絕對是一個值得期待的年份。

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