專訪｜有片｜鼎珮料今年樓價升逾10% 馬宣義：睿峰銷情向穩 陳玉成：政策利樓市

由鼎珮集團持有的長沙灣現樓新盤睿峰，農曆年後銷情持續理想，然而鼎珮合夥人馬宣義表示，集團會隨行就市，暫時沒有計畫調整售價，又指因應樓市最新趨勢如內地閞關迅速，集團已經調高今年的樓價預測。鼎珮董事總經理陳玉成補充，隨着未來政策愈來愈利好香港，相信今年樓價會錄得10%或以上升幅。

馬宣義接受訪問時表示，集團之前估計今年樓價上升6%至8%，有關預測是比較保守，由於今年樓市趨勢不同，相繼有多項利好因素出現，因此調高今年樓價的預測，估計會錄雙位數升幅。

他指出，內地開關迅速，內地購買力重臨，同時政府的專才退稅計畫，令市場對住宅的需求增加，加上去年一手及二手住宅成交量只有4萬多宗，較過去每年約6萬至7萬宗為少，意味去年很多原本有計畫置業的準買家最終沒有入市。隨着樓價開始回升，之前積壓的購買力開始釋放，均有利樓市。

陳玉成表示，近期確有多項利好樓市的因素，包括疫情緩和、內地通關速度很快、經濟見底、政策取向支持、預期息口見頂及股市反彈等。他表示，去年不少準買家被加息嚇怕，然而今年預期息口將見頂，美國加息反而有助加快準買家的置業決定。

他續指出，預期今年樓價會錄得10%或以上升幅，隨時有機會因為政策愈來愈利好香港，本港經濟愈來愈好，今年樓價有機會上升超過13%、14%，甚至是15%。

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