专访｜有片｜鼎佩料今年楼价升逾10% 马宣义：睿峰销情向稳 陈玉成：政策利楼市

由鼎佩集团持有的长沙湾现楼新盘睿峰，农历年后销情持续理想，然而鼎佩合夥人马宣义表示，集团会随行就市，暂时没有计画调整售价，又指因应楼市最新趋势如内地閞关迅速，集团已经调高今年的楼价预测。鼎佩董事总经理陈玉成补充，随着未来政策愈来愈利好香港，相信今年楼价会录得10%或以上升幅。

马宣义接受访问时表示，集团之前估计今年楼价上升6%至8%，有关预测是比较保守，由于今年楼市趋势不同，相继有多项利好因素出现，因此调高今年楼价的预测，估计会录双位数升幅。

他指出，内地开关迅速，内地购买力重临，同时政府的专才退税计画，令市场对住宅的需求增加，加上去年一手及二手住宅成交量只有4万多宗，较过去每年约6万至7万宗为少，意味去年很多原本有计画置业的准买家最终没有入市。随着楼价开始回升，之前积压的购买力开始释放，均有利楼市。

陈玉成表示，近期确有多项利好楼市的因素，包括疫情缓和、内地通关速度很快、经济见底、政策取向支持、预期息口见顶及股市反弹等。他表示，去年不少准买家被加息吓怕，然而今年预期息口将见顶，美国加息反而有助加快准买家的置业决定。

他续指出，预期今年楼价会录得10%或以上升幅，随时有机会因为政策愈来愈利好香港，本港经济愈来愈好，今年楼价有机会上升超过13%、14%，甚至是15%。

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