最新二手成交總匯

青華苑3房自由市場價540萬沽

美聯高級分區營業經理李貫甡表示，青衣青華苑華碧閣中高層7室，面積554方呎，屬3房間隔，原業主初放盤叫價600萬，最終以540萬(自由市場價)成交，呎價約9747元。據悉，原業主於2019年以550萬購入上述單位，現沽出帳面虧蝕10萬。

日出康城2房795萬獲承接

中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳日出康城4期晉海1B座中層C室，面積489方呎，2房間隔，坐向東北方，望市景，新財政預算案效應下，新買家決定加快入市，以795萬承接單位，呎價16258元。據了解，原業主於2017年以630萬購入上址，持貨5年多，現轉手帳面獲利165萬，期內升值26%。

美孚新邨3房800萬成交

利嘉閣高級聯席市務董事郭永峰表示，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道24號中層A室，面積約672方呎，由2房改成3房套間隔，外望內園景。單位以800萬成交，呎價約11905元。新買家心儀單位景觀開揚，內櫳企理實用，且極近港鐵站，屬屋苑優質盤，遂決定入市。據悉，原業主2016年以約733萬購入上址，持貨約7年，現轉手帳面獲利約67萬，期内升值約9.1%。

凱帆軒2房830萬沽

港置營業經理薛春華表示，奧運站凱帆軒2座中層C室，面積約429方呎，2房間隔，坐北向南享海景。單位以838萬放盤約1個月後獲同區客接洽，議價後以約830萬成交，呎價約19347元。新買家為首置客，心儀單位享靚海景，且全屋有精緻裝潢，故睇樓2次即決定入市。據了解，原業主2005年以約325萬購入上述單位，是次轉售帳面賺約505萬，期内升值約1.5倍。

富澤花園3房980萬售

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角富澤花園富嘉閣中層G室，面積約667方呎，單位原則屬三房兩廳連主人套房間隔，向北眺望樓景。原業主去年9月叫價1150萬，最新減價至980萬售出，減價170萬，減幅達15%。據悉，原業主2011年以638萬購入上址，持貨12年，帳面獲利342萬，期間升幅54%。 

盈豐園兩房398萬易手

祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門盈豐園1座中層E室，面積367方呎，兩房間隔，日前獲區內首置客垂青，而且原業主累積減價達32萬，亦不打算反價，上述買家有感樓價吸引，遂便決定以398萬購入作自住，呎價為10845元，屬市價。原業主於2011年以約162萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達236萬。

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