最新市況｜投資者林一鳴料樓市最壞時候已過 今年樓價回升5%至10%

資深投資者林一鳴今出席華發股份座談會時表示，本港樓市最壞時候已過，預料今年樓價回升5%至10%，估計仍需時兩至三年時間才能收復去年全年樓價跌幅。

林一鳴續看淡今年香港商用物業市場，認為中資高價投地或搶購物業情況不復再，外企撤資等造成主要商業區需求減少，加上未來2至3年將有大量商廈供應，現時甲級寫字樓空置率約15%，預料今年甲廈空置率將升至18%，商廈物業價格再跌一成。

林一鳴指內地去年整體樓價按年回落一成，但珠海樓價跌幅較其他城市輕微，全面通關後亦有親身到當地視察，留意當地物業查詢量增加，售樓處人流明顯變多；隨着橫琴澳門一體化、澳車北上等政策落實，「港車北上」亦有望年內實施，將吸引更多港人購買珠海物業，並看好內地主要城市樓價。

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